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Du locatif classique à l’immobilier fractionné, en passant par le crédit et la fiscalité : comment investir dans la pierre aujourd’hui, marché à l’appui.
L’immobilier reste la valeur refuge préférée des Français : il pèse à lui seul 61 % de leur patrimoine brut (Insee). Un actif tangible qui combine revenus locatifs potentiels et constitution de patrimoine sur le long terme, le tout finançable à crédit. Après deux années de correction, le marché s’est stabilisé en 2025 et retrouve un certain équilibre en 2026. Encore faut-il acheter au bon prix, dans la bonne ville et avec le bon montage : c’est tout l’enjeu de nos guides et de notre comparatif des solutions immobilières.
Ce que vous trouverez dans cette rubrique
On parle souvent de l’immobilier comme d’un placement unique, comme s’il n’existait qu’une seule façon d’y investir. C’est une erreur de perspective. Investir dans la pierre, ce n’est pas une décision, mais une série de choix stratégiques : revenu ou plus-value, direct ou indirect, location nue ou meublée, court ou long terme. Il existe plusieurs…
Le ratio LTV, ou Loan-to-Value, compare le montant d’une dette à la valeur du bien immobilier qui la couvre. La formule paraît simple ; son interprétation l’est beaucoup moins. Une LTV de 60 % peut être prudente si elle inclut toutes les dettes et repose sur une expertise actuelle, mais trompeuse si elle ne retient…
Vendre ses parts de SCPI : quand et comment ?
Longtemps présentées comme le placement tranquille par excellence, les SCPI ont brutalement rappelé, lors de la crise immobilière récente, qu’elles n’étaient pas sans risque. Chutes de prix de parts, files d’attente pour revendre, rendements en baisse : de quoi inquiéter légitimement les épargnants. Les SCPI ne sont pas un placement dangereux au sens d’une arnaque,…
Règles vérifiées le 18 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr, impots.gouv.fr, banque-france.fr et Légifrance. Cet article est pédagogique : il ne constitue pas un conseil personnalisé. Les taux réglementés peuvent changer, vérifiez-les avant toute décision. Le plan épargne logement (PEL) et le compte épargne logement (CEL) sont les deux produits de l’épargne logement. Ils sont réglementés par…
La loi Girardin permet, sous de nombreuses conditions, de réduire l’impôt sur le revenu en finançant certains investissements outre-mer. Son attrait vient d’un avantage fiscal généralement supérieur à l’apport versé. Sa contrepartie est essentielle : l’apport est en principe à fonds perdu et une opération non conforme peut conduire à une reprise de la réduction…
Données vérifiées le 26 août 2026 · Agrément contrôlé sur la liste blanche de l’AMF ; conditions, performances, frais et risques confrontés à la documentation officielle de Tantiem. Cet avis est indépendant et non sponsorisé. Notre avis sur Tantiem est positif sur la lisibilité du modèle, mais prudent sur le risque et la liquidité. La…
Meute Invest a proposé de financer des appartements au moyen d’obligations accessibles à partir de 200 euros. Le montage est plus précis que le slogan « immobilier fractionné » : l’investisseur devient créancier d’une société émettrice, pas copropriétaire du logement. En 2026, le principal sujet n’est plus la promesse commerciale, mais la disponibilité réelle de…
C’est l’impôt qui guette les patrimoines immobiliers importants, et il fait régulièrement la une des débats budgétaires. L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier, avec un barème allant de 0,5 % à 1,5 %. En 2026, le projet visant à transformer…
La loi Pinel a pris fin le 31 décembre 2024 : depuis le 1er janvier 2025, aucun nouvel investissement ne peut en bénéficier. Mais l’actualité 2026 change la suite de l’histoire : la loi de finances du 19 février 2026 a créé Relance logement, aussi appelé dispositif Jeanbrun, applicable aux acquisitions réalisées du 21 février…
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