Bienvenue dans l’univers des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), où investissement rime avec innovation. IROKO ZEN, jeune SCPI à capital variable, est entrée dans le monde des placements immobiliers avec un style révolutionnaire et des ambitions élevées. Avec une approche orientée vers l’avenir et une vision claire de la durabilité, elle se distingue des options conventionnelles de placement immobilier. Dans cet article, nous vous présenterons en détail cette opportunité d’investissement prometteuse, en mettant l’accent sur ses caractéristiques uniques, ses avantages et les facteurs à prendre en compte pour une décision d’investissement. Plongeons sans attendre dans l’analyse de IROKO ZEN, la SCPI moderne qui ébranle les idées reçues sur l’investissement immobilier.
Présentation de la SCPI IROKO ZEN
Entrez dans le monde d’IROKO ZEN, une SCPI récente qui s’est déjà fait une place dans le paysage des investissements immobiliers grâce à sa stratégie avant-gardiste et à ses rendements attractifs. Née en 2020, elle s’est démarquée en un temps record grâce à son approche moderne et à ses choix d’investissement visionnaires.
Pour une compréhension plus facile, voici un tableau qui synthétise les informations clés sur IROKO ZEN :
| Informations sur la SCPI IROKO ZEN | Détails |
|---|---|
| Prix par part | 200 € |
| Min. 1ère souscription | 5000 € |
| Gérant | Iroko |
| Capitalisation | 279 M€ |
| Frais de souscription | 0% |
| Frais de gestion | 14,4 % |
| Prix d’achat | 200,00 € |
| Prix de retrait | 200,00 € |
| Rendement 2022 | 7,04% |
| Cashback Louve Invest | Non |
| Frais supplémentaires Louve Invest | Aucun |
| Délai de jouissance des loyers | 3 mois |
| Fréquence des loyers | Mensuel |
L’une des particularités d’IROKO ZEN qui a suscité l’attention des investisseurs est l’absence de frais de souscription, une rareté dans le secteur des SCPI. Cela étant dit, le frais de gestion est de 14,4 %, une compensation pour l’absence de frais de souscription. Le rendement affiché pour l’année 2022 est de 7,04%, soulignant l’efficacité de la stratégie d’investissement de cette SCPI.
C’est grâce à ces caractéristiques, ainsi qu’à une stratégie d’investissement novatrice, que IROKO ZEN attire les investisseurs en quête d’options de placement dynamiques et évolutives. Examinons de plus près cette stratégie.
- Rendement 2023 : 7,12%
- Prix de la part : 200€
- Frais de souscription : 0%
- Frais de gestion : 14,4%
Stratégie de la SCPI IROKO ZEN
La SCPI IROKO ZEN, avec sa vision claire et sa stratégie innovante, offre aux investisseurs une opportunité intéressante de diversification dans le secteur immobilier. Elle se distingue par son approche multi-actifs et opportuniste, axée sur l’acquisition de biens locatifs attractifs qui permettent une rapide diversification du parc immobilier.
IROKO ZEN vise une expansion paneuropéenne, investissant dans divers types de biens immobiliers dans plusieurs pays d’Europe. L’objectif est d’équilibrer le portefeuille d’actifs en achetant non seulement des bureaux, mais aussi des supermarchés, des entrepôts, des crèches et des immeubles de santé. Les investissements se répartissent actuellement entre la France, l’Espagne, l’Allemagne, l’Irlande et les Pays-Bas.
La SCPI n’hésite pas non plus à anticiper les mutations du marché. Elle fait le choix stratégique de sous-pondérer les bureaux, moins sollicités en raison de la montée du télétravail, tout en favorisant les entrepôts logistiques, devenus essentiels à l’essor du e-commerce. IROKO ZEN s’engage également dans une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR), reflétant une vision durable de l’immobilier.
En somme, la stratégie d’investissement de la SCPI IROKO ZEN se distingue par sa pertinence, sa diversification et sa vision à long terme, offrant une résilience face à l’évolution constante du marché immobilier.
Les avantages de l’investissement dans la SCPI IROKO ZEN
L’investissement dans la SCPI IROKO ZEN présente une panoplie d’avantages qui la rendent attrayante pour les investisseurs. En voici quelques-uns qui méritent une mention spéciale.
Premièrement, l’absence de frais d’entrée, qui est assez rare dans le monde des SCPI, est un attrait majeur. Cela signifie qu’il n’y a pas de coûts initiaux lors de l’achat de parts, offrant un accès facile et abordable à l’investissement immobilier. Il faut néanmoins noter qu’une commission de 5% HT (6% TTC) sera facturée en cas de sortie de votre investissement avant 3 ans.
Deuxièmement, IROKO ZEN se distingue par sa performance. Depuis sa création, elle s’est imposée comme l’une des SCPI les plus rentables du marché. Avec un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) atteignant 7,1% en 2021, elle est restée performante en 2022, avec un rendement de plus de 7%.
Troisièmement, l’aspect rassurant du report à nouveau (RAN) élevé montre la capacité de la SCPI à surmonter les obstacles éventuels. Cela indique également une gestion prudente et stratégique de la part de la société de gestion.
Ensuite, le taux d’occupation élevé et la qualité des locataires, qui comprennent des entités réputées comme La Poste, Pôle Emploi ou Chronopost, offrent un certain niveau de sécurité à l’investissement.
Pour couronner le tout, la SCPI IROKO ZEN est également distinctive pour sa modernité et son caractère innovant. La possibilité de souscrire en ligne directement depuis le site d’IROKO facilite le processus pour les investisseurs. De plus, la SCPI a également une politique transparente en ce qui concerne les frais, qui sont clairement indiqués sur leur site, apportant une visibilité supplémentaire à l’investisseur.
Les points d’attention sur l’investissement dans la SCPI IROKO ZEN
Investir dans la SCPI IROKO ZEN, bien que profitable, requiert une considération prudente de certains aspects. Voici quelques éléments à surveiller de près.
En premier lieu, malgré l’attrait de l’absence de frais d’entrée, IROKO ZEN a des frais de gestion assez élevés, à 14,4%, prélevés sur les loyers. Ces frais sont dans la tranche supérieure comparativement aux autres SCPI, ce qui peut réduire la part des bénéfices distribuée aux investisseurs.
Deuxièmement, IROKO ZEN, bien que performante, est une SCPI relativement jeune et petite, avec seulement une cinquantaine d’actifs en portefeuille. Cette taille réduite pourrait représenter un risque pour les investisseurs si la SCPI venait à rencontrer des difficultés. Une diversification plus large pourrait aider à atténuer les risques.
Enfin, bien que la SCPI IROKO ZEN ait montré une performance impressionnante dès ses premières années d’existence, un regard plus attentif à la durée de cette performance est nécessaire. Les investisseurs devraient garder à l’esprit que les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs. Un suivi régulier des performances de la SCPI et de son portefeuille immobilier est essentiel pour s’assurer que votre investissement reste rentable à long terme.
Ces points d’attention ne doivent pas nécessairement décourager les investissements, mais ils doivent être pris en compte dans l’évaluation globale de l’opportunité d’investissement offerte par la SCPI IROKO ZEN.
Performances passées de la SCPI IROKO ZEN
Examinons les performances passées de la SCPI IROKO ZEN pour nous donner une image claire de sa capacité à générer des rendements pour ses investisseurs. Notez bien que les rendements passés ne sont pas une garantie des performances futures, mais ils fournissent une perspective utile.
En jetant un regard sur les rendements passés de IROKO ZEN, on peut constater une performance impressionnante :
| Année | Rendement | Prix des parts |
|---|---|---|
| 2021 | 7,10% | 200€ |
| 2022 | 7,04% | 200€ |
La SCPI IROKO ZEN a affiché un rendement solide dès ses premières années, avec un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 7,10% en 2021, et de 7,04% en 2022. Le prix des parts est resté stable à 200€ durant ces deux années, ce qui montre une stabilité dans la valeur des actifs sous-jacents.
Ces performances élevées témoignent de la gestion efficace de la SCPI IROKO ZEN et de sa stratégie d’investissement réussie. Toutefois, il convient de noter que le contexte de marché favorable a également contribué à ces rendements élevés. En outre, la durabilité de ces performances élevées est à surveiller dans les années à venir.
Le patrimoine de la SCPI IROKO ZEN
En ce qui concerne le patrimoine de la SCPI IROKO ZEN, la diversification est le maître mot. Cette SCPI a choisi d’équilibrer son portefeuille en investissant dans une gamme variée de types d’actifs et dans plusieurs pays. Jetons un regard plus approfondi sur la répartition de son patrimoine.
Concernant la répartition géographique, la SCPI IROKO ZEN a investi dans plusieurs pays, avec une prédominance pour la France. Voici la répartition en détail :
- France : 52,00 %
- Irlande : 22,00 %
- Espagne : 13,00 %
- Allemagne : 7,00 %
- Pays-Bas : 6,00 %
La diversification géographique offre une protection contre le risque spécifique à un pays et permet de bénéficier des opportunités d’investissement dans différents marchés immobiliers.
En ce qui concerne le type d’actifs, IROKO ZEN a investi dans un mélange de biens immobiliers commerciaux, de logistique, de bureaux et de santé. Voici le détail de cette répartition :
- Commerces : 35,00 %
- Logistique : 29,00 %
- Bureaux : 28,00 %
- Santé : 8,00 %
Ce mélange d’actifs diversifiés donne à la SCPI IROKO ZEN une résilience face à l’évolution du marché immobilier. Si un secteur est touché par une baisse de la demande, les autres types d’actifs peuvent compenser pour stabiliser le rendement global.
La diversification est un atout précieux pour tout investisseur, et la SCPI IROKO ZEN a clairement adopté cette stratégie pour son patrimoine.
Comment souscrire à la SCPI IROKO ZEN avec Louve Invest
Souscrire à la SCPI IROKO ZEN avec Louve Invest est une opération simplifiée, grâce à la digitalisation du processus. La procédure, entièrement en ligne, permet d’investir rapidement et facilement, sans avoir à se déplacer. Voici comment procéder :
- Visitez le site de Louve Invest : Commencez par aller sur la plateforme Louve Invest et cherchez la SCPI IROKO ZEN. Vous trouverez une description détaillée de la SCPI, incluant ses performances passées, sa stratégie d’investissement, les types d’actifs dans lesquels elle investit, et bien plus encore.
- Ouvrez un compte : Si vous êtes nouveau sur Louve Invest, vous devrez d’abord créer un compte. Le processus est simple et ne prend que quelques minutes. Vous devrez fournir quelques informations personnelles et financières de base. Vous pouvez également profiter d’un bonus de 75€ en passant par notre lien de parrainage.
- Souscrivez à la SCPI : Une fois votre compte ouvert, vous pouvez commencer le processus de souscription à la SCPI IROKO ZEN. Sélectionnez le nombre de parts que vous souhaitez acheter, en gardant à l’esprit que le montant minimum de la première souscription est de 5 000 €.
- Effectuez le paiement : Après avoir choisi le nombre de parts, vous pouvez procéder au paiement. Louve Invest accepte plusieurs modes de paiement, dont les virements bancaires et les cartes de crédit. Suivez les instructions à l’écran pour effectuer votre paiement.
- Recevez votre confirmation : Une fois votre paiement effectué et votre souscription finalisée, vous recevrez une confirmation de Louve Invest. À partir de ce moment, vous êtes officiellement investisseur dans la SCPI IROKO ZEN.
Et n’oubliez pas, si vous souscrivez pour la première fois sur Louve Invest via notre lien de parrainage, vous bénéficierez d’un bonus de 75€. C’est une excellente opportunité pour démarrer votre investissement avec un petit plus.
- Rendement 2023 : 7,12%
- Prix de la part : 200€
- Frais de souscription : 0%
- Frais de gestion : 14,4%
Conclusion
En conclusion, la SCPI IROKO ZEN se révèle être une option d’investissement immobilier solide et prometteuse, que ce soit pour un novice dans l’immobilier ou un investisseur chevronné cherchant à diversifier son portefeuille. Son approche diversifiée et paneuropéenne, ainsi que son attention à l’Investissement Socialement Responsable, offrent un potentiel de rendement attrayant tout en restant conforme à une conscience écologique et sociale.
Cependant, comme tout investissement, il convient de bien comprendre les risques associés. Malgré un historique de rendements impressionnants, il faut garder à l’esprit que les performances passées ne garantissent pas les performances futures. De plus, bien que l’absence de frais de souscription et la flexibilité offerte par IROKO ZEN soient séduisantes, les frais de gestion relativement élevés et le jeune âge de la SCPI sont des facteurs à considérer attentivement.
La souscription à la SCPI IROKO ZEN via Louve Invest est un processus simple et rapide, qui peut être un atout précieux pour ceux qui cherchent à s’impliquer dans l’immobilier sans les contraintes de la gestion de propriétés en direct.
Questions fréquentes (FAQ)
IROKO ZEN offre une particularité intéressante : l’absence totale de frais de souscription. C’est un atout significatif pour les investisseurs, car il n’y a pas de coût initial à débourser lors de l’achat de parts de la SCPI.
Les frais de gestion sont de 14,4%. C’est une fraction prélevée sur les loyers perçus par la SCPI, pour couvrir les coûts associés à la gestion du patrimoine immobilier. Ce taux est un peu élevé comparé à d’autres SCPI, mais il est compensé par l’absence de frais de souscription.
IROKO ZEN a un patrimoine diversifié à travers différents pays européens et types d’actifs. Environ 52% des actifs sont situés en France, suivis de 22% en Irlande, 13% en Espagne, 7% en Allemagne et 6% aux Pays-Bas. Quant aux types d’actifs, 35% sont des commerces, 29% sont des actifs logistiques, 28% sont des bureaux et 8% sont liés à la santé.
Le délai de jouissance, c’est-à-dire le délai entre l’achat de vos parts et le moment où vous commencez à percevoir des loyers, est de trois mois avec la SCPI IROKO ZEN.
Vous pouvez souscrire facilement à la SCPI IROKO ZEN avec Louve Invest en vous rendant sur leur plateforme en ligne. Un processus de souscription simple et intuitif vous guide tout au long de votre inscription. De plus, en utilisant mon lien de parrainage pour votre première souscription sur Louve Invest, vous bénéficiez d’un bonus de 75€.
Non, comme pour tout investissement, le rendement de la SCPI IROKO ZEN n’est pas garanti. Cependant, avec un taux de rendement interne cible de 7% sur 7 ans et des performances passées solides, IROKO ZEN offre un potentiel d’appréciation attrayant. Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
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