Homunity : avis scpi, immobilier et crowdfunding

par | Mar 23, 2023 | Crowdfunding, Crowdfunding, Immobilier, Immobilier, Placements, SCPI | 0 commentaires

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui révolutionne le secteur de l’investissement en France. Depuis sa création en 2014, Homunity a su se démarquer grâce à son sérieux, sa transparence et sa rigueur dans la sélection des projets. En proposant une alternative attractive aux investisseurs particuliers et entreprises, la plateforme a rapidement pris une place de leader sur le marché français du crowdfunding immobilier. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les différentes options d’investissement offertes par Homunity, les avantages de cette plateforme innovante et les étapes pour y investir.

Présentation d’Homunity

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre aux investisseurs la possibilité de financer des projets immobiliers situés en France, avec des rendements annuels compris entre 7 et 10 %. Les engagements durent généralement entre 12 et 30 mois. Pour investir, il suffit de créer un compte sur homunity.com, choisir un projet et investir à partir de 1 000 €. Une fois investisseur, vous pouvez suivre l’intégralité du projet depuis votre espace investisseur.

La plateforme propose d’investir en crowdfunding mais aussi en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), un placement immobilier locatif de moyen et long terme (plus de 8 ans) offrant des revenus trimestriels potentiels. Les SCPI permettent de mutualiser les risques entre les associés et de diversifier son patrimoine. Pour investir dans une SCPI, il faut valider son profil investisseur et contacter un conseiller d’Homunity Patrimoine qui vous accompagnera tout au long du processus.

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Homunity
  • Taux de rendement : 9,2 %
  • Durée : 12 à 24 mois
  • Projets financés : 469 ( 586 M€)
  • Crowdfunding immobilier
  • SCPI
  • Investissement locatif 
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Homunity propose aussi l’investissement dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Pinel, qui permet de réduire les impôts jusqu’à 63 000 €. Pour acheter un logement neuf sur leur plateforme, il faut sélectionner un bien, obtenir un prêt et signer l’acte de vente chez le notaire. Homunity Patrimoine peut mettre en relation les investisseurs avec des partenaires de courtage pour obtenir les meilleurs taux pour leur prêt et avec des gestionnaires locatifs pour la gestion du bien.

La plateforme met en avant l’importance de la diversification des investissements. Cette stratégie permet de réduire le risque global pris par l’investisseur sans nécessairement réduire son rendement à long terme. Diversifier son portefeuille permet également de dégager des rendements globaux plus réguliers et moins volatils qu’en investissant sur une seule classe d’actifs ou un seul projet.

InformationValeur
Nombre d’inscrits sur HomunityPlus de 104 000
Montant apporté aux promoteurs immobiliers (depuis 2016)569 M€
Nombre moyen d’investisseurs par projet216
Moyenne de diversification par investisseur6 projets
Pourcentage de projets financés rapidement73 % financés en un jour ou quelques minutes
Pourcentage d’investisseurs ayant investi dans plusieurs projets75 %
Nombre de projets lancés par mois6 à 8
Objectif de défaut de paiement0 défaut (sur 440 projets financés)
Homunity 2023 – les chiffres

Les avantages de l’investissement via Homunity

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille et de participer au financement de projets immobiliers en France. Voici quelques-uns des principaux avantages de l’investissement via Homunity :

  1. Accès à des projets immobiliers variés et de qualité : Homunity sélectionne et audite rigoureusement les projets immobiliers proposés sur sa plateforme. Les investisseurs ont ainsi accès à une gamme diversifiée de projets de qualité, couvrant différents secteurs tels que l’immobilier résidentiel, commercial et industriel. Cette diversification permet de répartir les risques et d’optimiser les rendements potentiels.
  2. Rendements attractifs : Les rendements annuels proposés par Homunity sont généralement compris entre 7 et 10 %, ce qui est supérieur à de nombreux placements traditionnels tels que les livrets d’épargne ou les obligations. En investissant via Homunity, les investisseurs ont la possibilité de bénéficier d’un rendement potentiellement plus élevé, tout en contribuant au développement de projets immobiliers locaux.
  3. Investissement accessible : Homunity permet aux investisseurs de participer à des projets immobiliers à partir de 1 000 €, rendant l’investissement immobilier accessible à un plus grand nombre de personnes. Cette accessibilité facilite la diversification du portefeuille d’investissement et offre la possibilité à un plus grand nombre d’investisseurs de profiter des avantages du crowdfunding immobilier.
  4. Transparence et suivi des projets : Homunity mise sur la transparence en fournissant des informations claires et détaillées sur chaque projet proposé sur sa plateforme. Les investisseurs peuvent étudier les caractéristiques de chaque projet, y compris les risques associés, avant de prendre une décision d’investissement. Une fois investisseur, il est possible de suivre l’évolution du projet depuis son espace investisseur, permettant ainsi un suivi régulier et une meilleure gestion de son portefeuille.
  5. Diversification des investissements : En plus du crowdfunding immobilier, Homunity propose également des investissements en SCPI et dans l’immobilier neuf via le dispositif Pinel. Ces options supplémentaires permettent aux investisseurs de diversifier encore davantage leur portefeuille et de choisir des placements qui correspondent à leurs objectifs et à leur profil de risque.

En somme, investir via Homunity présente de nombreux avantages, notamment l’accès à des projets immobiliers diversifiés et de qualité, des rendements attractifs, une accessibilité pour un large éventail d’investisseurs, une transparence dans la présentation des projets et la possibilité de diversifier son portefeuille d’investissements.

Les options d’investissement sur Homunity

Homunity est une plateforme d’investissement immobilier en ligne qui offre une variété d’options pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille et générer des revenus potentiels. La plateforme se distingue par sa simplicité d’utilisation, la transparence de ses projets et l’accompagnement personnalisé offert aux investisseurs. Dans la suite de cette article, nous explorons les principales options d’investissement disponibles sur Homunity, incluant le crowdfunding immobilier, les SCPI et l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel. Découvrez comment la société rend l’investissement immobilier accessible à tous et comment vous pouvez tirer profit de ces opportunités pour atteindre vos objectifs financiers.

Le crowdfunding

Le crowdfunding sur Homunity offre une opportunité unique aux investisseurs de financer des projets immobiliers en France en échange de rendements potentiels attractifs. La plateforme se démarque par la rigueur de sa sélection de projets et la facilité d’accès à l’investissement immobilier.

En investissant via Homunity, les investisseurs bénéficient d’un engagement dont la durée varie généralement entre 12 et 30 mois, et d’un rendement annuel compris entre 7 et 10 %. Les projets proposés sur la plateforme sont accessibles à partir d’un investissement de 1 000 €, rendant l’immobilier plus abordable pour un large public.

Homunity offre également une grande transparence en fournissant des informations détaillées sur chaque projet immobilier. Les investisseurs ont ainsi la possibilité d’examiner attentivement les caractéristiques et les risques associés à chaque projet avant de prendre une décision d’investissement. Une fois le projet financé, les investisseurs peuvent suivre l’évolution de leur investissement depuis leur espace personnel sur la plateforme.

La SCPI

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sur Homunity offre aux investisseurs une manière simplifiée et accessible d’investir dans l’immobilier locatif à moyen et long terme (> 8 ans). Ce type d’investissement, également appelé “pierre-papier”, permet aux investisseurs de bénéficier de revenus potentiels trimestriels et de mutualiser le risque entre les associés.

Sur Homunity, les investisseurs ont la possibilité d’acheter des parts de SCPI proposées par Homunity Patrimoine. Ces SCPI investissent dans divers types de biens immobiliers, tels que les bureaux, les commerces, la santé, l’habitation ou encore l’hôtellerie, permettant ainsi une diversification du patrimoine.

Investir dans une SCPI est idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier dès 5 000 € sans contraintes de gestion, avoir accès à un placement clé en main, confier la gestion de leur investissement à des professionnels de l’immobilier et percevoir des revenus complémentaires.

Le processus d’investissement dans une SCPI sur Homunity est simple et transparent. Les investisseurs doivent d’abord valider leur profil en s’inscrivant sur la plateforme et en envoyant leurs pièces justificatives. Ensuite, ils peuvent accéder aux opportunités d’investissement et recevoir un accompagnement personnalisé de la part des conseillers d’Homunity Patrimoine. Finalement, les investisseurs peuvent suivre l’évolution de leur investissement depuis leur espace personnel sur la plateforme.

L’immobilier neuf

L’immobilier neuf sur Homunity offre aux investisseurs une opportunité d’investir dans des biens immobiliers neufs tout en bénéficiant d’avantages fiscaux grâce au dispositif Pinel. Ce type d’investissement est idéal pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine, optimiser leur fiscalité et anticiper leur retraite.

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs de réduire leurs impôts jusqu’à 63 000 € en achetant un bien immobilier neuf éligible. Pour profiter de cet avantage fiscal, les investisseurs doivent s’engager à louer le bien pour une durée minimale déterminée, généralement de 6, 9 ou 12 ans.

Sur Homunity, les investisseurs intéressés par l’immobilier neuf peuvent rechercher et sélectionner un bien en fonction de leur capacité d’effort d’épargne. Une fois le bien trouvé, Homunity Patrimoine peut les mettre en relation avec ses partenaires de courtage pour obtenir le meilleur taux pour leur prêt immobilier. La signature de l’acte de vente se fait ensuite chez le notaire.

Si les investisseurs souhaitent confier la gestion locative de leur bien à un professionnel, Homunity Patrimoine peut les mettre en relation avec des gestionnaires locatifs. Ceux-ci prendront en charge tous les aspects de la gestion du bien, tels que la perception des loyers, la souscription d’assurances et la gestion des relations avec les locataires.

Comment investir sur Homunity ?

Investir sur Homunity est un processus simple et transparent, qui permet aux investisseurs de profiter des opportunités d’investissement immobilier proposées par la plateforme. Voici les étapes à suivre pour investir sur Homunity :

  1. Création d’un compte : Commencez par vous inscrire sur la plateforme Homunity.com. Une fois inscrit, vous pourrez visualiser les différentes propositions d’investissement sélectionnées et auditées par le pôle audit d’Homunity.
  2. Validation du profil investisseur : Envoyez les pièces justificatives demandées pour valider votre profil. Ces documents sont nécessaires pour s’assurer que vous remplissez les conditions requises pour investir sur la plateforme.
  3. Sélection de l’option d’investissement : Homunity propose plusieurs options d’investissement, telles que le crowdfunding immobilier, les SCPI et l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel. Étudiez les différentes opportunités et choisissez celle qui correspond le plus à vos objectifs financiers.
  4. Investissement : Pour investir dans un projet immobilier en crowdfunding, vous pouvez le faire à partir de 1 000 €. Pour les SCPI, l’investissement est accessible dès 5 000 €. Dans le cas de l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel, le montant de l’investissement dépendra du bien sélectionné et de votre capacité d’effort d’épargne.
  5. Suivi de l’investissement : Une fois que vous avez investi dans un projet ou une option d’investissement, vous pourrez suivre l’intégralité du projet depuis votre espace investisseur sur la plateforme Homunity. Vous recevrez des mises à jour régulières sur l’évolution de votre investissement et pourrez également poser des questions à l’équipe d’Homunity si besoin.

En somme, investir sur Homunity est un processus simple et accessible, qui permet aux investisseurs de profiter des opportunités d’investissement immobilier tout en bénéficiant de l’accompagnement et du suivi offerts par la plateforme.

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Homunity
  • Taux de rendement : 9,2 %
  • Durée : 12 à 24 mois
  • Projets financés : 469 ( 586 M€)
  • Crowdfunding immobilier
  • SCPI
  • Investissement locatif 
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Notre avis sur Homunity

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier en France qui se distingue par son sérieux, sa transparence et ses rendements attractifs. Créée en 2014, cette société est dirigée par un trio d’experts en immobilier et en investissement, et a l’agrément AMF de Conseiller en Investissement Participatif (CIP).

Le montage juridique de Homunity est rassurant, avec la création d’une société par actions simplifiée (SAS) pour encadrer légalement chaque projet immobilier. Les investisseurs deviennent des créanciers et ne sont pas responsables d’éventuelles dettes, contrairement aux sociétés civiles immobilières (SCI).

Concernant les projets d’investissement sur Homunity, les investisseurs peuvent miser à partir de 1 000 € sur des projets de 12 à 24 mois, avec des rendements annoncés entre 8 et 10 %. Les transactions sont sécurisées par MangoPay, filiale du Crédit Mutuel.

La sélection des projets est rigoureuse, avec seulement 10 % des projets validés et proposés sur la plateforme. Cette sélection se fait en deux étapes : un audit interne réalisé par Homunity, puis un comité de sélection externe composé de 6 experts en promotion immobilière et en levée de fonds. Homunity s’assure également que le permis de construire est purgé de tout recours et que la commercialisation du projet est bien avancée (plus de 50 %).

En somme, Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier fiable et sérieuse, offrant des opportunités d’investissement intéressantes pour les investisseurs particuliers et les entreprises. Avec une sélection rigoureuse des projets et un encadrement juridique solide, Homunity est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en France.

FAQ – Homunity

Qu’est-ce que Homunity ?

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre aux investisseurs la possibilité de financer des projets immobiliers en France. Elle propose également des investissements en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Pinel.

Quels sont les avantages d’investir via Homunity ?

Les avantages incluent l’accès à une gamme diversifiée de projets immobiliers de qualité, des rendements attractifs, l’accessibilité de l’investissement immobilier à partir de 1 000 €, la transparence dans la présentation des projets, et la possibilité de diversifier son portefeuille d’investissements.

Comment investir sur Homunity ?

Pour investir sur Homunity, vous devez d’abord créer un compte sur leur site web, valider votre profil d’investisseur en fournissant les documents requis, choisir l’option d’investissement qui correspond à vos objectifs financiers, et finalement investir le montant souhaité.

Quels types d’investissements Homunity propose-t-elle ?

Homunity propose des investissements en crowdfunding immobilier, en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), et dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Pinel.

Quels sont les rendements proposés par Homunity ?

Les rendements annuels proposés par Homunity sont généralement compris entre 7 et 10 % pour le crowdfunding immobilier. Pour les SCPI, les revenus sont généralement distribués sur une base trimestrielle.

Quelle est la durée typique d’un investissement sur Homunity ?

La durée typique d’un investissement en crowdfunding immobilier sur Homunity varie entre 12 et 30 mois. Pour un investissement en SCPI, la durée est généralement de moyen à long terme (plus de 8 ans).

Quelle est la mise minimale pour investir sur Homunity ?

L’investissement minimal pour le crowdfunding immobilier est de 1 000 €. Pour une SCPI, l’investissement minimal est généralement de 5 000 €.

Comment Homunity sélectionne-t-elle les projets à financer ?

Homunity sélectionne rigoureusement les projets immobiliers proposés sur sa plateforme. Cela se fait grâce à son équipe d’experts qui audite les projets pour s’assurer de leur qualité et de leur viabilité.

Comment puis-je suivre mon investissement sur Homunity ?

Une fois que vous avez investi dans un projet sur Homunity, vous pouvez suivre l’intégralité du projet depuis votre espace investisseur sur la plateforme. Vous recevrez également des mises à jour régulières sur l’évolution de votre investissement.

Que représente le dispositif Pinel sur Homunity ?

Le dispositif Pinel sur Homunity permet aux investisseurs d’acheter un bien immobilier neuf et de réduire leurs impôts jusqu’à 63 000 €. Pour en bénéficier, les investisseurs doivent s’engager à louer le bien pour une durée minimale déterminée.

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