La Première Brique est une étoile montante dans le monde du crowdfunding immobilier, offrant une chance aux investisseurs d’apporter leur pierre à l’édifice de projets immobiliers français. Née en 2019 et chapeautée par l’AMF en tant qu’IFP, elle brille par sa transparence et le choix pointilleux de ses projets avant-gardistes. Cet article plongera au cœur de ses atouts et challenges, depuis ses rendements alléchants, une communication au top, jusqu’aux projets immobiliers qui sortent du lot. Cependant, on parlera aussi des petites ombres au tableau comme la liquidité et certaines conditions d’investissement. Si vous avez le nez pour les bonnes affaires immobilières, cet article pourrait vous aider à voir si La Première Brique est votre prochaine grande aventure d’investissement.
Présentation de La Première Brique
Créée en 2019, La Première Brique est une plateforme de financement participatif immobilier en pleine croissance avec une solide réputation dans le milieu. Réglementé par l’AMF en tant qu’IFP, le cabinet a accordé plus de 240 financements d’une valeur supérieure à 54,3 millions d’euros en mars 2023.
Le site propose une opportunité unique de contribuer au financement de projets immobiliers variés, allant des rénovations aux lotissements de terrains ou d’immeubles. En échange de cet investissement, les participants peuvent s’attendre à percevoir des intérêts.
La qualité de la communication client et l’offre de gains attractifs sont les points forts de La Première Brique. En effet, le rendement moyen en 2022 est de 11,4 %, atteignant 11,25 % en mars 2023.
Les projets proposés sur La Première Brique sont généralement plus courts que ceux proposés sur d’autres sites, avec une durée moyenne de 16 mois en 2022. Par ailleurs, les retards sont très limités, avec seulement 3 projets pour environ 1 M€.
En bref, La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier en forte croissance qui offre aux prêteurs des avantages significatifs tels que des retours sur investissement attractifs, des projets de qualité et une communication transparente.
| Caractéristique | Détails |
|---|---|
| Type de plateforme | Plateforme de crowdfunding immobilier |
| Agréments et régulation | Régulée par l’AMF en tant qu’IFP (19002641) |
| Pays d’origine | France |
| Dirigeants et actionnaires de référence | Hugo BERTHE et Thomas DANSET |
| Année de création | 2019 |
| Avis clients | Note moyenne de 4,8 / 5 sur Google et Argent & Salaire |
| Taux d’intérêt moyen | 11,4 % en 2022 |
| Investissement minimum | À partir de 1 € |
| Montant total financé | 54,3 millions d’euros de projets immobiliers financés |
| Retard jusqu’à 6 mois | 1,8 % |
| Retard de plus de 6 mois / Défaut | 1,0 % |
| Perte | 0 % |
| Bonus parrainage | Bonus de rendement de 1 % |
Le tableau ci-dessus fournit des informations clés sur La Première Brique, une plateforme de financement participatif immobilier réglementée par l’AMF. La plateforme a été créée en 2019 et est dirigée par Hugo BERTHE et Thomas DANSET.
Le tableau met en lumière les performances de La Première Brique, avec un taux d’intérêt moyen attractif de 11,4% en 2022, et des projets avec plus de 54 M€ de financements en mars 2023. De plus, un investissement minimum de seulement 1 EUR rend la plateforme facile à utiliser pour tous les investisseurs.
Le tableau révèle des chiffres intéressants sur les impayés. Avec un taux d’impayés à 6 mois s’élevant à 1,8% et un taux pour ceux dépassant les 6 mois ou en défaut à 1,0%, ces données soulignent une gestion des risques particulièrement soignée dans le domaine du crowdfunding immobilier. Ces taux réduits démontrent l’efficacité de la plateforme en matière de sélection et de suivi des projets.
Enfin, le tableau souligne également un bonus de rendement de 1 % offert par La Première Brique aux investisseurs. En somme, ce tableau fournit une vue d’ensemble des caractéristiques de La Première Brique pour les personnes intéressés à investir dans des projets immobiliers innovants en France.
Les points forts de La Première Brique
La Première Brique, offre un certain nombre d’avantages aux prêteurs à la recherche d’opportunités d’investissement rentables et innovantes. Avec son interface conviviale, sa sélection rigoureuse de projets et ses rendements attractifs, c’est un bon choix pour les investisseurs débutants comme confirmés. Dans cette section, nous abordons ses principaux avantages, notamment la transparence et la qualité de la communication, les retours sur investissement attractifs, les faibles taux de latence et de défaut, l’accessibilité, les projets innovants, etc.
Transparence et communication de qualité
Transparence et qualité de la communication sont les principaux atouts de la plateforme de crowdfunding immobilier La Première Brique. La spécificité de cette plateforme réside dans l’excellence de sa communication avec les prêteurs et la clarté absolue concernant les projets présentés.
Les investisseurs sont constamment tenus au courant grâce à des détails explicites sur chaque projet, comprenant les profits envisagés et les éventuelles incertitudes. La plateforme s’assure également de donner des nouvelles périodiques concernant l’évolution des travaux ou les démarches de vente, garantissant aux investisseurs une visibilité sur l’évolution de leurs placements. De plus, le tout est souvent agrémenté de clichés permettant de visualiser les progrès.
De plus, La Première Brique s’engage à répondre avec rapidité et professionnalisme aux questions et préoccupations des investisseurs. Les investisseurs ont accès à un support client dédié qui peut les aider à tout moment par e-mail, Messenger, et même par chat direct.
Cette clarté et ce dialogue ouvert jouent un rôle fondamental dans l’établissement d’un lien de confiance entre les investisseurs et les plateformes dédiées au financement participatif immobilier. Les investisseurs ont besoin de confiance dans leur plateforme d’investissement et La Première Brique y répond par leur réactivité et leur communication.
En fin de compte, la transparence et la communication sont des avantages clés de La Première Brique, qui contribuent à établir une relation de confiance avec les investisseurs et à offrir une expérience d’investissement positive.
Des rendements attractifs
Les rendements attractifs sont l’un des avantages clés de La Première Brique, la plateforme de crowdfunding immobilier. Effectivement, la plateforme se démarque en proposant des rendements avantageux à ses investisseurs, affichant un taux d’intérêt moyen impressionnant de 11,4 % pour l’année 2022.
Ce taux d’intérêt éclipse ceux de bien des produits bancaires traditionnels, faisant de la plateforme un choix de prédilection pour quiconque recherche un rendement significatif. De plus, elle donne la chance aux investisseurs d’amplifier et de varier leur portefeuille en explorant une gamme de projets recommandés par la plateforme.
De plus, La Première Brique se distingue en proposant des projets immobiliers à court terme, ayant une durée moyenne de seulement 16 mois pour l’année 2022. Cela signifie que les prêteurs peuvent obtenir des retours sur investissement à court terme, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent à investir leur argent dans des projets à plus court terme.
Enfin, La Première Brique offre une option de bonus de parrainage sous la forme d’un bonus de rendement de 1 %. Cette option de bonus permet aux investisseurs de bénéficier de rendements encore plus élevés en invitant d’autres personnes à investir dans la plateforme.
Faible taux de retards et de défauts
Un autre avantage clé de La Première Brique, c’est son faible taux de retards et de défauts. Effectivement, La Première Brique affiche une gestion rigoureuse des imprévus liés aux placements dans l’immobilier, comme en témoignent des taux de retard jusqu’à 6 mois de seulement 1,8 % et un taux de retard dépassant les 6 mois ou de défaut à 1,0 %.
Ces chiffres traduisent l’aptitude de La Première Brique à piloter les incertitudes associées à ce type d’investissement avec sérieux, en s’assurant que les projets soumis soient robustes. Les investisseurs peuvent donc avoir confiance dans la manière dont leur capital est administré, sachant qu’il finance des initiatives immobilières de grande valeur.
En sus, la plateforme prône une rigueur sans faille dans la sélection de ses projets, garantissant que chaque démarche soit méticuleusement analysée et jugée avant d’être mise à disposition des investisseurs. Cette sélection rigoureuse permet de minimiser les incertitudes associés aux investissements dans des projets immobiliers, ce qui contribue à maintenir un faible taux de retards et de défauts sur la plateforme.
L’accessibilité
L’accessibilité est pour moi, l’avantage qui fait le succès de la plateforme. La plateforme offre un investissement minimum de seulement 1 euro, ce qui la rend accessible à tous les investisseurs, même ceux qui n’ont pas beaucoup de capitaux à investir ou qui débute. Il faut savoir que ce qui freine les personnes à investir, est souvent la peur. En proposant un investissement minimum de seulement 1 euro, La Première Brique envoie un message clair selon lequel l’investissement immobilier n’est pas réservé à une certaine partie de la population.
L’aspect accessible de La Première Brique la rend particulièrement séduisante pour les investisseurs novices ou pour ceux désireux d’élargir leur gamme d’investissements. La possibilité offerte d’injecter des sommes modiques dans une variété de projets offre l’opportunité de diversifier son portefeuille, tout en diluant les risques inhérents à la sphère de l’investissement immobilier.
Projets immobiliers innovants
La Première Brique se démarque en proposant des initiatives immobilières avant-gardistes à ses investisseurs, un atout majeur pour ceux aspirant à enrichir leur portefeuille d’investissement tout en nourrissant un intérêt pour le secteur immobilier.
La plateforme se caractérise par une sélection méticuleuse de projets immobiliers, jugés selon leur capacité à produire un rendement et leur solidité financière. Les opportunités mises en avant sont fréquemment issues du milieu des marchands de biens, englobant des projets tels que la réhabilitation, la segmentation parcellaire ou la reconversion d’immeubles préexistants. Ces initiatives offrent aux investisseurs la chance de s’engager dans des démarches au potentiel de rentabilité séduisant à court terme.
Les inconvénients sur La Première Brique
Un bémol actuel, est lié à son succès vertigineux : les projets se clôturent parfois en quelques minutes, ce qui rend difficile pour les investisseurs d’investir.
En effet, la popularité grandissante de La Première Brique fait que les projets proposés sont souvent sursouscrits en quelques minutes, limitant la possibilité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille.
En réponse à la difficulté pour les investisseurs d’investir en raison de la clôture rapide des projets, la plateforme a mis en place un système de groupes pour donner à chacun une chance égale d’investir.
Lorsqu’un projet est proposé, les investisseurs sont divisés en groupes. Les investisseurs du groupe 1, qui investissent pour la première fois, ont la possibilité d’investir directement dans le projet, dés le démarrage de la collecte. Les investisseurs du groupe 2 sont ceux qui n’ont pas réussi à investir dans le projet précèdent et sont placés dans un groupe avec environ une minute d’avance par rapport au groupe 3.
Le groupe 3 rassemble les investisseurs ayant déjà participé au projet antérieur. Ils peuvent investir dans le nouveau projet mais avec une latence par rapport au groupe 2. Cette mécanique vise à offrir à chaque investisseur une opportunité équitable d’investissement dans les propositions de la plateforme.
Notre avis concernant La Première Brique
Notre impression concernant La Première Brique est majoritairement favorable. Cette plateforme de financement participatif immobilier se démarque grâce à sa clarté, sa démarche sérieuse et sa volonté d’offrir aux investisseurs des initiatives immobilières avant-gardistes.
Pour ceux qui débutent en investissement immobilier, La Première Brique est une introduction idéale, ne requérant qu’une mise minimale de 1 € pour démarrer. Grâce à une interface conviviale et simple d’utilisation, elle s’adresse à tout type d’investisseur.
Sur le plan des projets, La Première Brique présente régulièrement des offres soigneusement choisies, orientées principalement autour de thématiques comme la rénovation ou la division de terrains et d’immeubles. Les retours sur investissement qu’elle suggère sont séduisants, atteignant en moyenne 11,4 % en 2022.
En complément, La Première Brique assure un suivi méticuleux de chaque projet, donnant aux investisseurs la visibilité nécessaire sur leur progression et sur les remboursements attendus. La plateforme fait preuve d’une grande transparence quant aux éventuels risques et frais liés à chaque démarche, garantissant ainsi un parcours d’investissement transparent et informé.
FAQ sur La Première Brique
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux investisseurs de participer au financement de projets immobiliers en France. Créée en 2019 et régulée par l’AMF en tant qu’IFP, la plateforme se distingue par sa transparence et sa rigueur dans la sélection de projets immobiliers innovants.
La Première Brique propose des projets immobiliers tels que la rénovation, la division foncière ou d’immeuble. Les investisseurs peuvent investir dans ces projets et recevoir des intérêts en retour.
Le taux moyen de rendement en 2022 était de 11,4 % et est passé à 11,25 % en mars 2023. Ce taux est attractif et supérieur à la plupart des offres de produits bancaires traditionnels.
L’investissement minimum sur La Première Brique est de seulement 1 €, ce qui rend la plateforme accessible à tous les investisseurs.
La Première Brique a un faible taux de retards et de défauts, avec un taux de retard jusqu’à 6 mois de 1,8 % et un taux de retard de plus de 6 mois ou de défaut de 1,0 %. La plateforme gère les risques en veillant à ce que chaque projet soit bien étudié et évalué avant d’être présenté aux investisseurs.
La Première Brique assure la transparence en fournissant des informations claires et précises sur les projets immobiliers proposés. La plateforme fournit également des mises à jour régulières sur les projets en cours, permettant aux investisseurs de suivre l’évolution de leur investissement.
L’un des inconvénients de La Première Brique est la clôture rapide des projets en raison de la forte demande, ce qui peut rendre difficile pour les investisseurs de se placer sur des projets. Toutefois, la plateforme a mis en place un système de groupes pour donner à tous les investisseurs une chance égale d’investir.
Notre avis sur La Première Brique est très positif. La plateforme se distingue par sa transparence, son approche professionnelle et son engagement à proposer des projets immobiliers innovants aux investisseurs. Avec un taux de rendement attractif et un investissement minimum de seulement 1 €, La Première Brique est une excellente option pour les investisseurs à la recherche d’opportunités d’investissement immobilier.
Les intérêts perçus dans le cadre du crowdfunding immobilier sont généralement soumis à la fiscalité des revenus de capitaux mobiliers. Depuis le 1er janvier 2018, en France, ces revenus sont soumis à la flat tax (ou prélèvement forfaitaire unique, PFU).
Bonjour et merci pour l’article.
Concernant l’alimentation du compte par carte bancaire ou virement, dans les deux cas c’est gratuit ?
Car sur raizers par carte bancaire il y a 0.8% de frais.
Merci de votre retour
Bonjour, merci pour votre message.
Pour répondre à votre question, il n’y a aucun frais retenu pour les dépôts par carte bancaire ou virement sur La Première Brique.