Découvrez le monde fascinant des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) avec Louve Invest, votre courtier en ligne dédié. En démocratisant l’accès à ce type d’investissement, Louve Invest offre une solution simple et efficace pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus réguliers. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice dans le domaine de l’immobilier, Louve Invest est là pour vous guider à chaque étape de votre parcours d’investissement.
Comprendre les SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une entité qui rassemble des fonds provenant d’investisseurs pour acquérir et gérer un portefeuille de biens immobiliers professionnels. En investissant dans une SCPI, vous devenez associé de cette société. Cela signifie que vous détenez une fraction des actifs immobiliers de la SCPI et que vous êtes éligible pour recevoir une part des revenus locatifs générés par ces propriétés.
Les SCPI sont généralement considérées comme des placements à long terme. La durée d’investissement recommandée varie habituellement entre 8 et 15 ans. Ce type d’investissement offre un rendement moyen annuel de 4% à 6%, après déduction des frais et des impôts.
Un autre aspect attrayant des SCPI est leur capacité à offrir une diversification géographique et sectorielle. Cela signifie que les biens immobiliers détenus par une SCPI peuvent être répartis dans différentes régions et secteurs, réduisant ainsi le risque lié à la fluctuation du marché immobilier.
Présentation de Louve Invest
Louve Invest est un courtier en ligne spécialisé dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Cette plateforme se distingue par sa volonté de démocratiser l’investissement dans les SCPI, rendant ce type d’investissement accessible et facile à comprendre pour tous.
Louve Invest propose une sélection rigoureuse des meilleures SCPI du marché. Cette sélection est basée sur une analyse approfondie des performances passées, de la qualité de gestion et de la stratégie d’investissement de chaque SCPI. Cette approche permet à Louve Invest de proposer à ses clients des SCPI offrant un potentiel de rendement attractif, tout en maîtrisant les risques associés.
En plus de la sélection et de l’acquisition des parts de SCPI, Louve Invest prend en charge toute la gestion administrative et fiscale de votre investissement. Ainsi, en tant qu’investisseur, vous n’avez qu’à choisir votre projet et suivre son évolution sur votre espace personnel en ligne. Louve Invest s’occupe du reste.
Louve Invest se distingue également par sa politique de frais réduits. En tant qu’acteur 100% en ligne, Louve Invest est en mesure de réduire au maximum les différents frais habituellement associés à l’investissement en SCPI. Cette politique de frais réduits se traduit par une plus grande rentabilité pour les investisseurs.
Enfin, Louve Invest propose un service client réactif et à l’écoute. Que vous ayez des questions sur votre investissement, besoin de conseils ou d’assistance, l’équipe de Louve Invest est là pour vous accompagner.
Quelles SCPI disponibles sur Louve Invest
Louve Invest, une plateforme de courtage en ligne, offre un accès à une sélection diversifiée de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ces SCPI ont été soigneusement choisies pour leur performance et leur potentiel de rendement.
Avec Louve Invest, vous avez la possibilité d’investir dans une cinquantaine de SCPI parmi les meilleures du marché. Ces SCPI couvrent une variété de thématiques, y compris le commerce, le bureau, la santé, le résidentiel, et bien d’autres. De plus, elles investissent dans différentes zones géographiques, allant de la France à d’autres régions d’Europe, vous offrant ainsi une diversification géographique.
Chaque SCPI disponible sur Louve Invest est accompagnée d’un descriptif détaillé, vous permettant d’avoir une vision claire de ses performances en termes de rendements et de l’évolution du prix de la part. Même si les performances passées ne garantissent pas les performances futures, ces informations vous aideront à faire un choix éclairé.
En 2022, Louve Invest a proposé 57 SCPI, dont les rendements ont été démontrés. Cela vous donne une idée de la diversité et du potentiel des SCPI disponibles sur la plateforme.
| SCPI | Rendement 2022 | Secteur des SCPI |
|---|---|---|
| Remake Live | 7,64% | Diversifiée – France – Europe |
| Iroko Zen | 7,40% | Diversifiée – France – Europe |
| Coeur de Régions | 6,40% | Diversifiée – France |
| Coeur d’Europe | 6,10% | Diversifiée – Europe |
| Epsilon 360 | 6,08% | Diversifiée – France |
| Novaxia Neo | 6,33% | Bureaux – France – Europe |
| Cap Foncières et Territoires | 5,92% | Bureaux – France |
| Vendôme Régions | 5,71% | Diversifiée France |
| PFO | 5,57% | Bureaux – France |
| GMA Essentialis | 5,52% | Commerces – France |
| Altixia Cadence XII | 5,51% | Diversifiée – France |
| ActivImmo | 5,50% | Logistique – France |
| Cristal Life | 5,50% | Diversifiée – France |
| Altixia Commerces | 5,34% | Commerces – France |
| Interpierre France | 5,40% | Bureaux – France |
| LF Opportunité Immo | 5,40% | Locaux d’activité – France |
| Elialys | 5,39% | Bureaux – Espagne |
| Interpierre Europe Centrale | 5,37% | Bureaux – Pologne |
| Kyaneos Pierre | 5,37% | Résidentiel – France |
| Pierval Santé | 5,35% | Santé – Europe |
| Optimale | 5,32% | Commerces – France |
| Logipierre 3 | 5,31% | Hôtels – France |
| Coeur de ville | 5,30% | Commerces – France |
| Epargne Pierre | 5,28% | Bureaux – France |
| Foncière des Practiciens | 5,10% | Santé – France |
| Cristal Rente | 5,05% | Commerces – France |
| Placement Pierre | 5,05% | Bureaux – France |
| Cap’HebergImmo | 5% | Hôtels – France – Europe |
| Epargne Pierre Europe | 5% | Diversifiée – Europe |
| LOG IN | 5% | Logistique – Europe |
| Ncap Continent | 5% | Diversifiée – Europe |
| Transitions Europe | 5% | Diversifiée – Europe |
| Epargne Foncière | 4,64% | Bureaux – France |
| Pierre Rendement | 4,61% | Commerces – France |
| LF Avenir Santé | 4,73% | Santé – Europe |
| Fair Invest | 4,72% | Diversifiée – France |
| Eurovalys | 4,57% | Bureaux – Allemagne |
| Ficommerce | 4,57% | Commerces – France |
| LF Grand Paris Patroimoine | 4,53% | Bureaux – France |
| Novapierre 1 | 4,51% | Commerces – France |
| Novapierre Allemagne 2 | 4,50% | Commerces – Allemagne |
| Primovie | 4,50% | Santé – France – Europe |
| Buroboutic | 4,31% | Diversifiée – France |
| LF EuropImmo | 4,32% | Bureaux – Europe |
| PF Grand Paris | 4,32% | Bureaux – France |
| PF02 | 4,32% | Bureaux – France |
| Urban Coeur Commerce | 4,30% | Commerce – France |
| CM Pierre 1 | 4,20% | Bureaux – France |
| Primopierre | 4,21% | Bureaux – France |
| Selectinvest 1 | 4,17% | Bureaux – France |
| Selectipierre 2 | 4,04% | Bureaux – France |
| PF Hospitalité Europe | 4% | Diversifiée – Europe |
| Patrimmo Commerce | 3,86% | Commerces – France – Europe |
| Grand Paris Résidentiels | 3,50% | Résidentiel – France |
| Primofamily | 3% | Résidentiel – France |
| Novapierre Résidentiel | 2,28% | Résidentiel – France |
| GFI Forecial | / | Autre – France |
Les avantages d’investir avec Louve Invest
Investir avec Louve Invest offre une multitude d’avantages qui rendent l’investissement en SCPI plus accessible et plus rentable. Voici quelques-uns des principaux avantages que vous pouvez attendre.
Accès simplifié aux SCPI : Louve Invest facilite l’accès aux SCPI en éliminant le besoin de passer par des intermédiaires tels que les banques ou les conseillers financiers. Cela signifie que vous pouvez investir directement et de manière transparente, sans avoir à naviguer dans les complexités souvent associées à l’investissement immobilier.
Réduction des frais : Louve Invest s’engage à réduire les frais associés à l’investissement en SCPI. En tant qu’acteur 100% en ligne, Louve Invest est en mesure de réduire ses propres marges pour offrir un cashback de 2,5% à ses investisseurs, sauf pour les SCPI sans frais. Cela signifie que vous pouvez maximiser vos rendements tout en minimisant vos dépenses.
Fiscalité optimisée : Louve Invest vous aide à optimiser votre fiscalité en vous fournissant chaque année un document récapitulatif pour faciliter votre déclaration. De plus, pour les SCPI européennes, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité beaucoup plus avantageuse grâce aux conventions fiscales entre les pays de l’UE, qui visent à éviter les cas de double imposition.
Diversification du patrimoine : Louve Invest vous donne accès à une sélection des meilleures SCPI du marché, vous permettant de diversifier votre patrimoine et de réduire le risque lié à la fluctuation du marché immobilier. Que vous soyez intéressé par le commerce, le bureau, la santé, le résidentiel ou d’autres secteurs, Louve Invest vous offre la possibilité de diversifier votre portefeuille en fonction de vos préférences et de vos objectifs.
Possibilité d’investir à crédit : Louve Invest offre également la possibilité d’investir à crédit, vous permettant ainsi de bénéficier d’un effet de levier. Cela signifie que vous pouvez augmenter votre potentiel de rendement en utilisant l’argent emprunté pour investir dans des SCPI.
En somme, investir avec Louve Invest offre une multitude d’avantages qui peuvent rendre l’investissement en SCPI plus accessible, plus rentable et plus flexible. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, Louve Invest a quelque chose à offrir à tout le monde.
Les risques d’investir avec Louve Invest
Investir dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) via Louve Invest offre de nombreux avantages, mais comme tout investissement, il comporte également des risques. Il est essentiel de les comprendre avant de vous engager.
Risque de perte en capital : Comme tout investissement immobilier, les SCPI ne sont pas exemptes de risques. La valeur des parts de SCPI peut fluctuer en fonction de l’évolution du marché immobilier et de la conjoncture économique. Ainsi, il existe un risque que vous perdiez une partie, voire la totalité de votre investissement initial.
Risque de liquidité : Les parts de SCPI ne sont pas toujours facilement revendables. Le marché secondaire des parts de SCPI, où les investisseurs peuvent vendre leurs parts à d’autres investisseurs, dépend de l’offre et de la demande. Il peut donc y avoir des périodes où il est difficile de trouver un acheteur pour vos parts, surtout si vous souhaitez les vendre rapidement.
Risque de défaut : Il existe un risque que la SCPI ne parvienne pas à vous verser les revenus locatifs prévus ou la plus-value attendue. Cela peut se produire en cas de difficultés financières, de vacance locative ou de mauvaise gestion de la part de la SCPI.
Risque de décote à la revente : La revente des parts de SCPI n’est pas garantie et peut s’effectuer à un prix inférieur à celui d’achat. Ce risque de décote dépend de plusieurs facteurs, tels que la liquidité du marché secondaire, la performance de la SCPI, la conjoncture économique et immobilière, ou encore la fiscalité applicable.
Il est donc capital de bien comprendre ces risques avant de vous lancer dans un investissement en SCPI avec Louve Invest. N’hésitez pas à vous rapprocher de professionnels pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement.
Investir en nue-propriété ou en usufruit
Investir en nue-propriété ou en usufruit avec Louve Invest offre une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille d’investissement. Cette option consiste à démembrer la propriété des parts sociales entre deux parties : l’usufruitier et le nu-propriétaire.
L’usufruitier perçoit les revenus locatifs pendant une durée déterminée, généralement entre 10 à 20 ans. C’est une option attractive pour ceux qui cherchent à générer des revenus réguliers. Cependant, il faut noter que l’usufruitier ne profite pas de la valorisation des parts ni de la revalorisation des loyers pendant la durée de l’usufruit. De plus, il supporte le risque de vacance locative ou de défaillance du gestionnaire de la SCPI.
D’autre part, le nu-propriétaire acquiert les parts à un prix décoté et redevient plein propriétaire à l’issue du démembrement. C’est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir à long terme. Le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus locatifs pendant la durée du démembrement, ce qui peut être pénalisant si l’on a recours à un crédit pour financer l’achat des parts. Cependant, il récupère la pleine propriété des parts sans frais ni fiscalité à l’issue du démembrement et commence alors à percevoir les revenus locatifs.
Louve Invest propose des solutions pour investir en nue-propriété ou en usufruit. Si vous souhaitez investir en nue-propriété, Louve Invest se chargera de vous trouver un usufruitier. Si vous souhaitez investir en usufruit, un marché d’usufruit est mis en place. Pour y avoir accès, il vous suffit de créer un compte et de demander à leurs conseillers de vous y donner accès. L’investissement en usufruit se déroule directement sur la plateforme.
La réglementation sur Louve Invest
La réglementation sur Louve Invest est un aspect majeur à comprendre avant de s’engager dans un investissement. Louve Invest travaille en étroite collaboration avec OPTIMA CAPITAL, une autre société du groupe, sur la partie Conseil. OPTIMA CAPITAL est immatriculée auprès de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance) sous le numéro 20006987, en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP).
Le statut de CIP implique le respect de plusieurs obligations légales. Parmi celles-ci, on peut citer la vérification de l’identité et de la capacité financière des investisseurs. Il est également nécessaire de fournir une information complète et claire sur les projets immobiliers proposés. Ces obligations sont mises en place pour protéger les investisseurs et assurer la transparence du processus d’investissement.
À de noter que la réglementation sur Louve Invest et OPTIMA CAPITAL est conforme aux normes établies par l’ORIAS. Cela signifie que les investisseurs peuvent avoir confiance dans le fait que leurs investissements sont gérés de manière professionnelle et éthique.
Comment s’inscrire sur Louve Invest
L’inscription sur Louve Invest est un processus simple et direct qui ouvre la porte à une multitude d’opportunités d’investissement immobilier. Pour commencer, il vous suffit de vous rendre sur le site de Louve Invest et de suivre les instructions pour créer un compte en utilisant le code CALONICO1. Une fois que vous avez rempli les informations nécessaires, vous recevrez un bonus de 75€, une offre exclusive pour les nouveaux membres.
La vérification de votre identité est une étape obligatoire de ce processus. Louve Invest prend très au sérieux la sécurité de ses utilisateurs et s’assure que toutes les transactions sont effectuées de manière transparente et sécurisée. Une fois que votre identité a été vérifiée, vous aurez accès à l’ensemble des projets immobiliers disponibles sur la plateforme.
Notre avis sur Louve Invest
Notre avis sur Louve Invest est globalement positif. Cette plateforme d’investissement immobilier en ligne se distingue par son service de conseil personnalisé et gratuit, une caractéristique qui la rend attrayante pour les investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés. Le fait que Louve Invest soit soutenue par OPTIMA CAPITAL, une société réglementée et agréée par l’AMF, renforce notre confiance en leur service.
Louve Invest propose une sélection formidable de 57 SCPI, parmi les meilleures du marché. Cette diversité permet une gestion de portefeuille d’investissement diversifiée et adaptée à vos envies et besoins. De plus, le cashback de 2,5% offert sur les investissements en SCPI est un bonus attractif qui permet de réduire les frais associés à ce type d’investissement.
Cependant, comme tout investissement, il est important de prendre en compte les risques associés. Il est essentiel de bien comprendre les conditions et les implications de votre investissement avant de vous engager.
FAQ – Louve Invest
Louve Invest est une plateforme d’investissement en ligne qui se spécialise dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Elle offre un accès simplifié et une réduction des frais pour les investisseurs, tout en fournissant un service de conseil personnalisé et gratuit.
Pour vous inscrire sur Louve Invest, rendez-vous sur leur site web et suivez les instructions pour créer un compte. Une fois votre compte créé, vous pourrez accéder aux projets immobiliers disponibles et commencer à investir dès que vous le souhaitez.
Louve Invest offre de nombreux avantages, notamment un accès simplifié aux SCPI, une réduction des frais, une fiscalité optimisée, et la possibilité de diversifier votre patrimoine. De plus, Louve Invest propose un cashback de 2,5% sur vos investissements en SCPI.
Comme tout investissement, investir avec Louve Invest comporte des risques. Ces risques incluent la perte en capital, le risque de liquidité, le risque de défaut, et le risque de décote à la revente. Il est donc recommandé d’investir en SCPI sur le long terme, et de ne pas investir plus que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.
Louve Invest propose une sélection de plus de 50 SCPI parmi les plus performantes du marché. Ces SCPI couvrent différents secteurs d’activité, zones géographiques et stratégies d’investissement, vous permettant de diversifier votre portefeuille de SCPI.
Louve Invest travaille avec la société Optima Capital, qui est immatriculée auprès de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance) sous le numéro 20006987, en tant que Conseiller en Investissements Participatifs (CIP).
Louve Invest offre plusieurs canaux de communication, y compris un chat en direct, une possibilité de prendre rendez-vous avec un expert, une FAQ, une page Facebook, une page Twitter, un service client accessible par téléphone, et un email de contact.
Oui, le code CALONICO1 permet de bénéficier de 75€ de bonus après votre premier investissement.
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