WiSeed, la société toulousaine connue pour sa plateforme de financement participatif, fête en grande pompe ses 15 ans et se lance dans une aventure ambitieuse en partenariat avec RealT et Twenty First Capital. Le trio s’est associé pour exploiter la puissance de la blockchain afin de révolutionner l’investissement immobilier. Notre objectif est clair et audacieux : devenir le leader européen de la tokenisation immobilière.
Le spécialiste de la tokenisation immobilière RealT et la société de gestion d’actifs immobiliers Twenty First Capital soutiennent WiSeed dans sa quête de démocratisation de l’investissement immobilier. La coalition envisage un avenir dans lequel posséder une fraction d’un bien immobilier deviendra aussi simple que d’acheter quelque chose en ligne. Cet article explore le fonctionnement du système, le potentiel de marché pour lequel il est positionné et les défis réglementaires qui doivent être surmontés pour réaliser sa vision.
Une alliance prometteuse
Dans l’arène de l’investissement immobilier, une nouvelle alliance audacieuse voit le jour. WiSeed, RealT et Twenty First Capital ont décidé de mettre en commun leur expertise et leurs ressources pour devenir des acteurs majeurs de la tokenisation immobilière en Europe.
Présentation des trois entités
La société toulousaine WiSeed est connue pour sa plateforme de financement participatif et son engagement à faciliter l’investissement pour tous. Soutenu par le pionnier de la tokenisation immobilière RealT et le spécialiste de la gestion d’actifs immobiliers Twenty First Capital, WiSeed entend prendre une longueur d’avance sur le marché de l’investissement immobilier.
RealT est une société dédiée à la « tokénisation » des actifs immobiliers. Avec sa superbe technologie et sa vision avant-gardiste, elle a gagné la confiance d’une communauté de 65 000 membres dans 154 pays.
- Rendement moyen : 9-10%
- Projets financés : 353
- Investissement min : 50$
- Tokénisé
- Loyers hebdomadaires
Quant à Twenty First Capital, il apporte son expérience substantielle dans la gestion d’actifs immobiliers, tout en partageant une vision commune avec WiSeed et RealT pour démocratiser l’investissement dans l’immobilier.
L’ambition du consortium
Unis sous l’égide d’un consortium, ces trois acteurs aux compétences complémentaires nourrissent l’ambition de devenir des leaders dans le secteur de la tokenisation immobilière en Europe. Ils visent à démocratiser l’investissement immobilier, traditionnellement considéré comme un domaine réservé aux plus fortunés, en utilisant la technologie blockchain pour fractionner les actifs immobiliers. Avec cette approche innovante, il sera possible d’acheter une part de maison à Chicago, une fraction de villa au Panama, et même bientôt, un morceau de Paris ou de Cannes, depuis son smartphone.
Cette alliance stratégique promet d’apporter un nouveau souffle au marché de l’investissement immobilier en le rendant plus accessible, plus flexible et surtout, plus démocratique.
Le concept de la tokenisation immobilière
Le consortium WiSeed, RealT et Twenty First Capital repose sur une idée innovante : la tokenisation immobilière. Ce concept révolutionnaire repose sur l’usage de la technologie blockchain pour créer une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier.
Explication du concept
La tokenisation immobilière consiste à diviser un actif immobilier en plusieurs tokens numériques, chacun représentant une fraction du bien sous-jacent. Cette division permet d’abaisser significativement le ticket d’entrée pour l’investissement immobilier, traditionnellement très élevé. Un investisseur peut ainsi devenir propriétaire d’une partie d’un bien immobilier en acquérant un ou plusieurs tokens associés.
La technologie blockchain, qui sous-tend ce processus, assure une traçabilité et une sécurité parfaites des transactions. Chaque token, une fois émis, peut être acheté, vendu ou échangé comme tout autre actif financier, et son propriétaire peut recevoir une part proportionnelle des revenus générés par l’actif immobilier, comme des loyers par exemple.
✅ Avantages pour les investisseurs
Grâce à la tokenisation immobilière, les investisseurs peuvent diversifier leur portefeuille de manière inédite. Plutôt que de devoir investir des sommes considérables pour acquérir un bien immobilier entier, ils peuvent désormais acheter des fractions de plusieurs biens immobiliers répartis dans le monde entier. Ce faisant, ils répartissent leurs risques et augmentent leurs possibilités de gains.
Comme l’a résumé Jean-Marc Jacobson, co-fondateur de RealT : « Un investisseur pourra diversifier son portefeuille d’actifs, en achetant une fraction d’un loft à Chicago, une part de résidence de vacances au Panama, et bientôt, un bout de Paris ou de Saint-Tropez, tout cela depuis son smartphone. »
➤ En plus de la diversification, la tokenisation immobilière offre une liquidité accrue. Les tokens peuvent être achetés et vendus à tout moment, ce qui n’est généralement pas possible avec des actifs immobiliers traditionnels.
Positionnement sur un marché en pleine expansion
Alors que la tokenisation immobilière est encore en phase d’émergence, WiSeed, RealT et Twenty First Capital parient sur un marché colossal en pleine expansion. Le potentiel est indéniable : le marché de la tokenisation immobilière, aujourd’hui estimé à près de 300 milliards de dollars, devrait dépasser le seuil des 1 000 milliards de dollars de revenus en 2024. À l’horizon 2029, les prévisions tablent sur un rapprochement vers les 4 000 milliards de dollars. Ces chiffres témoignent d’une croissance explosive, soutenue par une adoption grandissante de la technologie blockchain et l’émergence de nouvelles formes d’investissement.
Stanislas Bernard, fondateur de Twenty First Capital, est convaincu : le futur de la gestion d’actifs passera par la tokenisation. Les avantages de ce processus, notamment en termes de fractionnement, de liquidité et de désintermédiation, sont encore plus évidents pour les actifs illiquides tels que l’immobilier. Le potentiel de la tokenisation dépasse même le cadre de l’immobilier pour englober une variété d’autres actifs, ouvrant ainsi la voie à de nouvelles opportunités d’investissement.
C’est dans ce contexte prometteur que WiSeed, RealT et Twenty First Capital cherchent à s’imposer comme des leaders du secteur en Europe. Ces trois acteurs, forts de leurs compétences complémentaires et de leur vision commune, sont prêts à exploiter au mieux cette nouvelle technologie pour faciliter l’accès à l’investissement immobilier à une échelle encore jamais atteinte. Ainsi, ce consortium se positionne stratégiquement sur un marché à fort potentiel de croissance, tout en se préparant à anticiper les tendances futures dans le domaine de la gestion d’actifs.
- Rendement moyen : 9-10%
- Projets financés : 353
- Investissement min : 50$
- Tokénisé
- Loyers hebdomadaires
Les défis réglementaires
Naviguer dans le paysage réglementaire de la tokenisation immobilière n’est pas une tâche facile et peut rapidement se transformer en défi de taille. C’est une nouvelle avenue dans le monde de l’immobilier, et l’Autorité des marchés financiers (AMF) surveille de près de telles initiatives. Jean-Marc Jacobson, co-fondateur de RealT, observe que « en Europe, le régulateur avance beaucoup plus vite qu’aux États-Unis. Il propose beaucoup plus de solutions. Aux États-Unis, il est plutôt dans l’optique de faire le ménage. »
➤ Notons que RealT a dû ajuster son modèle pour s’adapter à la réglementation française, ce qui souligne l’importance de la flexibilité et de l’adaptabilité dans ce domaine émergent.
WiSeed, déjà enregistré en tant que Prestataire de services d’investissements (PSI), a entrepris des démarches pour obtenir la qualification de Prestataire de services de financement participatif (PSFP) et adhérer au Régime pilote pour les infrastructures de marché (DLT). Ce dernier permettrait à la société toulousaine d’expérimenter un marché secondaire et la blockchain, et donc de tokenizer les actifs réels. Cela se ferait sous la supervision du régulateur.
En intégrant leurs expertises traditionnelles avec les principes de la finance décentralisée, WiSeed, RealT, et Twenty First Capital estiment être suffisamment armés pour être à l’avant-garde de cette troisième révolution de l’investissement digital. Cependant, la nécessité de travailler en harmonie avec les régulateurs est un défi que le consortium est prêt à relever.
C’est donc une histoire à suivre, car cette alliance a le potentiel de façonner l’avenir de l’investissement immobilier en Europe tout en établissant de nouvelles normes dans le domaine de la tokenisation immobilière.
Conclusion : Une révolution dans l’investissement immobilier
Dans ce contexte d’innovation et de changements rapides, le consortium formé par WiSeed, RealT et Twenty First Capital représente une nouvelle ère dans l’investissement immobilier. En unissant leurs forces et leurs expertises respectives, ces trois entités s’apprêtent à transformer l’accès à l’immobilier, un secteur traditionnellement réservé aux investisseurs fortunés.
La tokenisation immobilière, en rendant l’investissement accessible à tous, pourrait bien modifier profondément les règles du jeu. Elle permet une diversification de portefeuille inédite, en offrant la possibilité de détenir des fractions d’un loft à Chicago, une part d’une résidence de vacances au Panama, ou même un morceau de Paris ou de Saint-Tropez.
Le consortium se positionne avec audace sur un marché en forte croissance, dont les revenus devraient franchir la barre des 1 000 milliards de dollars en 2024. Malgré les défis réglementaires qui se présentent, le trio démontre une détermination sans faille pour s’adapter et innover, avec une vision claire de l’avenir de la gestion d’actifs.
En résumé, le partenariat entre WiSeed, RealT et Twenty First Capital illustre parfaitement comment la technologie blockchain peut révolutionner l’investissement immobilier. En ouvrant la voie à la tokenisation immobilière, ce consortium pourrait bien devenir l’un des moteurs économiques les plus puissants de notre époque. Pour les investisseurs, cela signifie plus d’opportunités, plus de diversité et plus de flexibilité. Pour le secteur immobilier, c’est une révolution qui ne fait que commencer.
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