Entrez dans le monde captivant de l’investissement immobilier, sans les tracas habituels liés à la gestion des propriétés. Imaginez être capable de participer à des projets immobiliers innovants et respectueux de l’environnement, tout en profitant d’un rendement potentiellement élevé. Cette opportunité est à votre portée grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Aujourd’hui, nous allons mettre en lumière une SCPI qui se distingue par son approche avant-gardiste : la SCPI Novaxia NEO.
Présentation de la SCPI Novaxia NEO
La SCPI Novaxia NEO est une création de la société Novaxia Investissement, qui a vu le jour en 2019. Ce qui la distingue des autres SCPI sur le marché, c’est qu’elle a été la première à supprimer totalement les frais de souscription. En outre, elle reste accessible, même aux petits budgets, avec un prix de part initial de seulement 187€.
Le tableau ci-dessous présente quelques détails clés concernant la SCPI Novaxia NEO :
| Informations sur la SCPI Novaxia NEO | Détails |
|---|---|
| Prix par part | 187 € |
| Min. 1ère souscription | 187 € |
| Gérant | Novaxia Investissement |
| Capitalisation | 384 M€ |
| Frais de souscription | 0% |
| Frais de gestion | 18% |
| Prix d’achat | 187,00 € |
| Prix de retrait | 187,00 € |
| Rendement 2022 | 6,33% |
| Cashback Louve Invest | Non |
| Frais supplémentaires Louve Invest | Aucun |
| Délai de jouissance des loyers | 3 mois |
| Fréquence des loyers | Mensuel |
La SCPI Novaxia NEO est principalement axée sur la transformation urbaine. Son objectif est d’investir dans des projets qui favorisent le développement de nouvelles infrastructures durables, tels que les transports respectueux de l’environnement, ou encore la réhabilitation d’immeubles en déshérence. En 2021, la SCPI Novaxia NEO a réalisé un exploit en distribuant un dividende brut équivalent à un taux de distribution de 6,49%.
- Rendement 2023 : 6,51%
- Prix de la part : 187€
- Frais de souscription : 0%
- Frais de gestion : 18%
Stratégie de la SCPI Novaxia NEO
La stratégie d’investissement de la SCPI Novaxia NEO est fondée sur la transformation urbaine. Elle vise à développer un patrimoine immobilier durable dans les pays de l’OCDE, en se concentrant particulièrement sur les zones urbaines densément peuplées.
Novaxia NEO a pour objectif d’insuffler une nouvelle vie aux villes en créant des infrastructures durables et innovantes. Pour ce faire, elle se concentre sur la réhabilitation des bâtiments existants, l’adaptation de l’usage des bâtiments aux évolutions démographiques et l’investissement dans des projets d’infrastructures nouvelles.
De plus, cette SCPI s’efforce de soutenir la digitalisation des économies en investissant dans des propriétés capables de répondre aux besoins de la société numérique d’aujourd’hui et de demain.
L’objectif ultime de la SCPI Novaxia NEO est de fournir à ses associés un rendement attrayant tout en favorisant un développement urbain durable et responsable. La réussite de sa stratégie se reflète dans ses performances passées, notamment le rendement exceptionnel de 6,33% qu’elle a déclaré en 2022.
Les avantages de l’investissement dans la SCPI Novaxia NEO
Investir dans la SCPI Novaxia NEO offre une pléthore d’avantages considérables pour l’investisseur avisé. En voici quelques-uns:
Frais d’entrée réduits : Contrairement à de nombreuses autres SCPI, Novaxia NEO n’impose pas de frais de souscription, ce qui rend l’investissement initial plus abordable et attrayant pour les investisseurs de tous niveaux.
Rendement attractif : En 2022, NEO a déclaré un rendement impressionnant de 6,33%. C’est un indicateur solide de la robustesse de sa stratégie d’investissement et de la qualité de sa gestion.
Réserve de loyers : NEO peut couvrir 87 jours de loyers avec ses réserves, ce qui est supérieur à de nombreuses autres SCPI. Cela démontre la solidité financière de NEO et sa capacité à maintenir un flux de revenus régulier pour ses investisseurs.
Taux d’occupation élevé : Le taux d’occupation de NEO est très élevé, indiquant la qualité de ses actifs immobiliers et de sa gestion.
Liquidité des parts : Avec un encours de 358 M€, NEO a une capacité de liquidité robuste pour ses parts, offrant aux investisseurs la tranquillité d’esprit en cas de besoin de revente des parts.
Ces avantages rendent Novaxia NEO attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d’un potentiel de rendement solide.
Performances passées de la SCPI Novaxia NEO
Les performances passées de la SCPI Novaxia NEO sont un témoin fidèle de son évolution et de son efficacité en tant qu’investissement immobilier. Regardons de plus près :
| Année | Rendement | Prix de la part |
|---|---|---|
| 2019 | 6,47% | 180€ |
| 2020 | 6% | 180€ |
| 2021 | 6,49% | 187€ |
| 2022 | 6,33% | 187€ |
Comme le montre le tableau ci-dessus, Novaxia NEO a montré une performance consistante au fil des années. Malgré des fluctuations mineures, le rendement est resté solide, oscillant autour de 6%. De plus, le prix de la part a augmenté de 180€ à 187€ entre 2020 et 2021, ce qui démontre une appréciation du capital.
Cependant, bien qu’il soit utile d’examiner les performances passées pour comprendre le potentiel d’une SCPI, il est essentiel de se rappeler que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Le patrimoine de la SCPI Novaxia NEO
Le patrimoine de la SCPI Novaxia NEO est un mélange diversifié de biens immobiliers situés dans plusieurs pays. Voici une répartition géographique de son portefeuille immobilier :
- France (49%)
- Pays-Bas (34%)
- Irlande (9%)
- Espagne (7%)
- Allemagne (1%)
En se répartissant sur différents pays, Novaxia NEO profite de la dynamique du marché immobilier de chaque pays et minimise les risques associés à une concentration géographique trop élevée.
La SCPI se concentre principalement sur les types d’actifs suivants :
- Bureaux (97%)
- Hôtels (2%)
- Locaux d’activité (1%)
Cela démontre une forte concentration dans les bureaux, qui sont généralement considérés comme des investissements stables et rentables dans le domaine immobilier. Les hôtels et les locaux d’activité complètent le portefeuille, apportant une diversification supplémentaire.
La diversité de ce portefeuille immobilier joue un rôle clé dans la capacité de NEO à maintenir des rendements solides et à offrir une croissance du capital à ses investisseurs.
Comment souscrire à la SCPI Novaxia NEO
La souscription à la SCPI Novaxia NEO peut se faire simplement et efficacement par le biais de Louve Invest. Voici les étapes pour devenir un investisseur :
- Commencez par visiter le site web de Louve Invest. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires sur Novaxia NEO, ainsi que les détails de la procédure de souscription.
- Une fois sur la page de la SCPI Novaxia NEO, cliquez sur « Souscrire ». Vous serez redirigé vers une page de souscription en ligne.
- Remplissez le formulaire de souscription en ligne. Vous devrez fournir des informations personnelles, choisir le nombre de parts que vous souhaitez acheter et accepter les conditions générales.
- Après avoir soumis le formulaire de souscription, vous recevrez un email de confirmation avec les détails de votre souscription et les instructions pour effectuer votre paiement.
- Effectuez votre paiement selon les instructions fournies. Une fois que Louve Invest aura confirmé la réception de votre paiement, votre souscription sera finalisée.
C’est aussi simple que ça ! De plus, si vous souscrivez pour la première fois sur Louve Invest, vous pouvez bénéficier d’un bonus de 75€ grâce à notre lien de parrainage.
Investir dans la SCPI Novaxia NEO avec Louve Invest est une opportunité d’investissement attrayante. Vous bénéficiez non seulement d’un rendement potentiellement élevé, mais aussi de la facilité et de la commodité de la gestion en ligne de votre investissement.
- Rendement 2023 : 6,51%
- Prix de la part : 187€
- Frais de souscription : 0%
- Frais de gestion : 18%
Conclusion
En conclusion, Novaxia NEO est une SCPI innovante, axée sur la transformation urbaine et l’adaptation aux besoins changeants de la population. Avec une stratégie d’investissement distincte et une performance passée solide, elle se présente comme une option d’investissement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois la stabilité et le potentiel de croissance. Ses avantages, notamment son rendement exceptionnel et sa capacité à payer les loyers avec ses réserves, sont convaincants, bien qu’il faille également tenir compte de ses points d’attention, comme les frais de gestion élevés et la diversification limitée de ses actifs.
Néanmoins, la SCPI Novaxia NEO offre une occasion unique d’investir dans le paysage immobilier changeant des villes densément peuplées de l’OCDE, tout en bénéficiant du confort de la gestion en ligne par le biais de Louve Invest. De plus, le bonus de souscription de 75€ pour les nouveaux investisseurs est un avantage supplémentaire non négligeable.
Pour finir, il convient de rappeler que, comme tout investissement, l’investissement dans une SCPI comporte des risques, et il est donc important de bien se renseigner avant de se lancer. Cependant, avec une gestion adéquate et une compréhension claire de ses objectifs d’investissement, Novaxia NEO peut être un complément judicieux à un portefeuille d’investissement diversifié.
Questions fréquentes (FAQ)
Novaxia NEO est une SCPI qui se distingue par l’absence de frais de souscription. Cela signifie que 100% de votre investissement est directement investi dans l’immobilier. Cependant, elle prélève 18% des loyers sous forme de frais de gestion, ce qui est supérieur à la moyenne des SCPI.
Le ticket d’entrée est fixé à 187€, ce qui correspond au prix d’une part.
Le rendement de Novaxia NEO a été de 6,33% en 2022. Cependant, il est important de noter que la performance passée ne garantit pas les performances futures.
Vous pouvez souscrire à Novaxia NEO via le site web de Louve Invest. Après la création de votre compte, vous pourrez sélectionner la SCPI Novaxia NEO dans la liste des SCPI disponibles à l’investissement.
Non, Louve Invest ne prélève pas de frais supplémentaires. Tous les frais liés à l’investissement sont inclus dans les frais de gestion de la SCPI.
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