En quête d’une opportunité d’investissement innovante et profitable? Plongez dans l’univers de la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ActivImmo. Lancée en 2019, ActivImmo s’est imposée comme une figure de proue dans le monde des investissements en SCPI, en se concentrant sur l’immobilier logistique. Avec une gestion agile assurée par la renommée société de gestion Alderan, elle offre une diversité d’opportunités d’investissement, allant des OPPCI aux club deals. Au cours de cet article, nous nous pencherons sur les différentes facettes de cette SCPI, allant de sa stratégie à ses performances passées, sans oublier sa disponibilité sur la plateforme Louve Invest qui offre des cashbacks intéressants. Préparez-vous à une exploration détaillée de cette SCPI qui a su tirer profit de la croissance continue du e-commerce et des nouvelles dynamiques de distribution. Et surtout, découvrez comment vous pouvez en profiter via la plateforme Louve Invest, bénéficiant d’un cashback de 2,5% sur chaque investissement, et de 75€ sur votre premier investissement grâce au code EF1.
Présentation de la SCPI ActivImmo
ActivImmo, une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) dynamique et innovante, fait son chemin dans le monde des investissements depuis 2019. Elle se démarque par sa gestion efficace d’un portefeuille immobilier varié, avec une concentration particulière sur les locaux commerciaux, industriels et l’immobilier logistique.
Cette SCPI est sous l’égide de la société de gestion Alderan, reconnue pour sa gestion rigoureuse et son expertise dans le domaine immobilier. Avec Alderan, ActivImmo a la possibilité d’élargir son champ d’action à travers diverses offres d’investissement, y compris les Organismes de Placement en Immobilier Collectif (OPPCI) et les club deals.
En ce qui concerne sa stratégie, ActivImmo mise principalement sur le secteur de l’immobilier logistique. Elle prévoit d’investir entre 70% et 100% de son patrimoine dans des locaux d’activités et des actifs logistiques. Cela comprend des entrepôts logistiques et de la logistique urbaine.
L’idée est de tirer parti de l’évolution des modes de consommation et du développement du commerce électronique, deux facteurs qui ont modifié les logiques de distribution. Bien que la croissance explosive du commerce en ligne lors de la crise sanitaire n’ait pas atteint les espérances d’Amazon, la croissance du e-commerce est néanmoins tangible et continue d’évoluer.
ActivImmo se concentre principalement sur le marché français, tout en restant ouverte à l’investissement à l’échelle européenne. C’est d’ailleurs ce qui se reflète à travers ses deux acquisitions récentes en Espagne, en 2022.
| Informations sur la SCPI ActivImmo | Détails |
|---|---|
| Prix par part | 610 € |
| Min. 1ère souscription | 6 100 € |
| Gérant | Alderan |
| Capitalisation | 926 M€ |
| Frais de souscription | 10,60 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Prix d’achat | 610,00 € |
| Prix de retrait | 545,34 € |
| Cashback Louve Invest | 2,50 % |
| Frais supplémentaires Louve Invest | Aucun |
| Délai de jouissance des loyers | 5 mois |
| Fréquence des loyers | Trimestriel |
Stratégie de la SCPI ActivImmo
La stratégie d’ActivImmo se distingue par sa focalisation sur le secteur en pleine expansion de l’immobilier logistique. En tenant compte des évolutions sociétales et économiques, ActivImmo a intelligemment choisi de capitaliser sur l’essor du commerce électronique et les nouvelles dynamiques de distribution qui en découlent.
La SCPI ActivImmo prévoit d’allouer entre 70% et 100% de son patrimoine à des locaux d’activités et à des actifs logistiques. Cela comprend des entrepôts logistiques et de la logistique urbaine, des types d’actifs qui sont devenus de plus en plus essentiels à mesure que la demande pour le commerce électronique continue de croître.
Cette stratégie n’est pas seulement ancrée dans les tendances actuelles, mais aussi dans l’anticipation de l’évolution future des modes de consommation. Bien que le boom du commerce en ligne pendant la crise sanitaire n’ait pas été à la hauteur des espérances d’Amazon, le secteur du e-commerce connaît une croissance réelle et durable depuis plusieurs années. ActivImmo a su saisir cette opportunité et s’y positionner de manière optimale.
En plus de cela, bien que l’investissement d’ActivImmo soit principalement basé en France, la SCPI a également démontré sa volonté d’élargir son horizon en réalisant deux acquisitions en Espagne en 2022. Cette diversification géographique apporte une sécurité supplémentaire aux investisseurs en diluant les risques liés à l’investissement immobilier.
Les avantages de l’investissement dans la SCPI ActivImmo
Investir dans la SCPI ActivImmo présente plusieurs avantages qui rendent cet actif particulièrement attrayant. Voici ce qui rend cette SCPI unique :
- Rendements séduisants : ActivImmo offre des rendements qui surpassent la moyenne du marché. Cette performance est en grande partie due à la qualité de la gestion des biens, qui se traduit par un taux d’occupation très élevé.
- Gestion de qualité : Avec la société de gestion Alderan aux commandes, les investisseurs peuvent compter sur une gestion rigoureuse et une expertise de haut niveau. Le portefeuille de la SCPI est activement géré et optimisé pour assurer les meilleurs rendements.
- Capitalisation robuste : Avec une capitalisation qui dépasse les 900 M€, ActivImmo est une des SCPI les plus solides sur le marché. Cela donne une certaine sécurité aux investisseurs quant à la pérennité de la SCPI.
- Orientation vers l’avenir : En se concentrant sur l’immobilier logistique, ActivImmo a fait le choix de s’aligner sur les tendances de consommation actuelles et futures. C’est une approche qui se révèle payante au vu de la croissance du commerce électronique.
- Opportunités de cashback via Louve Invest : ActivImmo est disponible sur la plateforme Louve Invest, qui offre un cashback de 2,5% sur chaque investissement. De plus, pour votre premier investissement, vous bénéficiez de 75€ de cashback en utilisant le code EF1.
En somme, la SCPI ActivImmo offre une multitude d’avantages qui, associés à une stratégie d’investissement bien pensée, en font un choix d’investissement attrayant et prometteur.
Les points d’attention sur l’investissement dans la SCPI ActivImmo
Avant d’investir dans la SCPI ActivImmo, certains points d’attention doivent être pris en considération :
- Frais de souscription : ActivImmo possède des frais de souscription de 10,6%, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne des SCPI à capital variable. Cet élément doit être pris en compte avant de s’engager.
- Frais de gestion : Les frais de gestion d’ActivImmo s’élèvent à 12%. Bien que légèrement supérieurs à la moyenne du marché (qui se situe aux alentours de 11%), ces frais sont liés à la qualité de la gestion de la SCPI.
- RAN (Report à Nouveau) : Les réserves de la SCPI, ou RAN, peuvent paraître faibles. En cas de loyers impayés, le rendement pourrait être rapidement réduit.
- Diversification du parc immobilier : Actuellement, la SCPI ActivImmo est composée de 20 biens. Pour assurer une meilleure dilution du risque, il pourrait être pertinent pour cette SCPI de diversifier davantage son parc immobilier.
Ces points d’attention ne remettent pas en cause la qualité globale de l’investissement dans ActivImmo, mais il est essentiel de les prendre en compte dans sa stratégie d’investissement pour s’assurer une meilleure gestion du risque.
Performances passées de la SCPI ActivImmo
L’analyse des performances passées est une étape cruciale pour comprendre la dynamique de toute SCPI, y compris ActivImmo. Voici un aperçu des rendements passés de la SCPI ActivImmo :
- En 2022, ActivImmo a offert un rendement de 5.5 %.
- En 2021, le rendement était de 6.02 %, tandis que le prix de la part est resté stable.
- En 2020, le rendement était de 6.05 %, le prix de la part n’ayant pas changé cette année-là non plus.
Ces performances font ressortir ActivImmo comme un acteur performant sur le marché des SCPI, avec des rendements nettement supérieurs à la moyenne du marché.
Le fait que le prix des parts n’ait pas évolué est également un signe positif, indiquant une certaine stabilité de l’investissement. Cependant, il est important de noter que la SCPI ActivImmo est encore jeune, avec seulement trois ans d’existence. Il peut donc être difficile de prédire si ces performances resteront constantes à l’avenir.
Ces performances passées sont un indicateur intéressant, mais il est toujours recommandé de prendre en compte l’ensemble des facteurs pour faire un choix éclairé d’investissement.
Le patrimoine de la SCPI ActivImmo
Le patrimoine d’ActivImmo est le reflet de son orientation stratégique bien définie : l’immobilier logistique. Son portefeuille se compose de 20 biens qui accueillent 44 locataires, un nombre qui pourrait augmenter à l’avenir au fur et à mesure de l’expansion de la SCPI.
En détail, voici comment se présente la répartition géographique de son portefeuille :
- 86% en France
- 10% en Espagne
- 4% en Italie
Cette répartition démontre une prédominance des investissements en province, ce qui reflète la stratégie d’ActivImmo de capitaliser sur des marchés régionaux en croissance.
Concernant la répartition sectorielle des biens de la SCPI, nous avons :
- 58% en Entrepôts
- 29% en Locaux d’activité
- 13% en Transports
Cette orientation vers les entrepôts est directement liée à la stratégie d’ActivImmo de se concentrer sur l’immobilier logistique, un secteur en plein essor grâce à la croissance du commerce électronique.
En somme, le patrimoine d’ActivImmo est un miroir de sa stratégie d’investissement axée sur l’avenir, avec un accent marqué sur l’immobilier logistique. Cependant, il serait bénéfique pour la SCPI d’étendre encore son portefeuille pour offrir une diversification encore plus grande à ses investisseurs.
Comment souscrire à la SCPI ActivImmo avec Louve Invest
Pour souscrire à la SCPI ActivImmo, Louve Invest est une option particulièrement attrayante, offrant un processus d’investissement fluide, sûr et accompagné d’avantages intéressants.
Voici la marche à suivre pour souscrire à la SCPI ActivImmo avec Louve Invest :
- Inscription : Commencez par vous inscrire sur la plateforme Louve Invest. Vous pouvez le faire en suivant ce lien.
- Sélection : Une fois votre compte créé, vous pouvez parcourir les différentes SCPI disponibles. Recherchez et sélectionnez ActivImmo.
- Investissement : Suivez les instructions pour réaliser votre investissement. La plateforme vous guidera à travers chaque étape du processus.
- Cashback : N’oubliez pas d’utiliser le lien promotionnel. Cela vous donnera droit à un cashback de 75€. En outre, Louve Invest offre un cashback de 2,5% sur chaque investissement dans la SCPI ActivImmo.
- Suivi : Une fois votre investissement effectué, vous pouvez le suivre directement depuis votre compte Louve Invest. Vous pourrez y voir votre rendement, vos parts, et d’autres informations pertinentes sur votre investissement.
En optant pour Louve Invest pour votre investissement dans la SCPI ActivImmo, vous bénéficiez d’une plateforme intuitive, d’un service client de qualité et d’avantages financiers attrayants. Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi simple.
Conclusion
La SCPI ActivImmo se présente comme une option d’investissement prometteuse pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le secteur dynamique de l’immobilier logistique. Avec une stratégie d’investissement claire, des rendements impressionnants et une gestion de qualité, ActivImmo est bien positionnée pour offrir des résultats intéressants aux investisseurs.
Cependant, comme tout investissement, il est essentiel de considérer tous les aspects de la SCPI. Les frais légèrement supérieurs à la moyenne et la nécessité d’une plus grande diversification du parc immobilier sont des points à surveiller.
En s’inscrivant via Louve Invest, vous pouvez non seulement investir facilement dans ActivImmo, mais aussi profiter d’avantages financiers tels qu’un cashback de 2,5% sur chaque investissement et 75€ de cashback sur le premier investissement en cliquant sur notre lien de parrainage.
En fin de compte, avec une bonne compréhension et une gestion appropriée, l’investissement dans la SCPI ActivImmo pourrait être une addition enrichissante à votre portefeuille d’investissements. Assurez-vous de faire votre propre recherche ou de consulter un conseiller financier pour faire le meilleur choix en fonction de vos objectifs et de votre situation financière.
Questions fréquentes (FAQ)
ActivImmo est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 2019, gérée par Alderan. Elle investit principalement dans l’immobilier logistique, ciblant les entrepôts et les locaux d’activité.
La SCPI ActivImmo mise sur le secteur de l’immobilier logistique, dans le but de capitaliser sur le développement du e-commerce. Elle investit entre 70% et 100% de son patrimoine dans des actifs logistiques et des locaux d’activités.
ActivImmo offre des rendements attractifs, supérieurs à la moyenne du marché. De plus, elle présente un taux d’occupation élevé, signe de la qualité de ses biens et de sa gestion. Sa capitalisation dépasse 900 M€, se classant parmi les plus élevées du marché.
Les frais de souscription sont prélevés par la société de gestion dés votre investissement. Ils s’élèvent à 10,60% dans le cas de la SCPI ActivImmo.
Tout comme les frais de souscription, les frais de gestion n’impactent pas le rendement affiché. Les frais de gestion s’élèvent à 12% pour la SCPI ActivImmo.
Louve Invest est une plateforme qui vous permet d’investir facilement dans la SCPI ActivImmo. En vous inscrivant et en utilisant le code EF1 ou en cliquant sur notre lien de parrainage, vous bénéficiez d’un cashback de 75€ sur votre premier investissement, et de 2,5% sur tous les investissements suivants.
Non, vous ne pouvez pas investir dans ActivImmo à partir d’une assurance-vie. Si vous souhaitez investir dans des SCPI via une assurance-vie, il existe d’autres options à considérer.
ActivImmo a affiché des performances solides dans le passé, avec des rendements de 6,05% en 2020, 6,02% en 2021 et 5,5% en 2022. Il est toutefois important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
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