Clubfunding : investir dans l’immobilier grâce au crowdfunding

Dans un monde où les méthodes de financement évoluent rapidement, Clubfunding s’est imposé comme un leader incontournable du Crowdfunding immobilier en France. Depuis sa création en 2015, cette plateforme a suivi une trajectoire fulgurante, bouleversant ainsi le monde du financement participatif. Allons à la découverte de cette entité qui a su réinventer le monde du prêt immobilier.

Présentation de Clubfunding

Le monde du crowdfunding a vu naître de nombreuses initiatives, mais toutes n’ont pas réussi à se tailler une place de choix dans ce marché en pleine effervescence. Clubfunding, cependant, est une exception à cette règle. Depuis sa création en 2015, cette plateforme a constamment évolué, repoussant les frontières de ce que le crowdfunding peut offrir, tout en assurant une fiabilité et une sécurité à ses utilisateurs.

Clubfunding s’est d’abord lancé comme Conseiller en Investissement Participatif (CIP), une démarche qui vise à guider et conseiller les investisseurs sur les meilleures opportunités. Dans ses premiers jours, la plateforme s’était concentrée sur le prêt aux PME, un secteur crucial pour l’économie. Mais c’est dans le crowdfunding immobilier que Clubfunding a trouvé sa véritable vocation, se hissant rapidement au rang de leader dans ce domaine.

Alors, qu’est-ce qui différencie vraiment Clubfunding des autres plateformes de crowdfunding ? La réponse est simple : son audace et sa vision. En quelques années seulement, Clubfunding a franchi des étapes significatives, comme récolter 125 M€ dans le but de s’étendre à l’international. Aujourd’hui, son empreinte s’étend bien au-delà des frontières françaises, touchant des marchés tels que le Bénélux, l’Allemagne et l’Espagne. Ces territoires sont déjà en train de bénéficier des projets soutenus par Clubfunding.

Mais peut-être que le jalon le plus impressionnant de son parcours est d’avoir franchi le cap du milliard d’euros financés. En seulement quelques années, c’est 1000 projets qui ont été soutenus, un exploit qui mérite d’être salué. La reconnaissance de cette réussite est venue lorsque Clubfunding a été intégré au Next40, un label d’excellence pour les jeunes entreprises françaises prometteuses.

Le succès de Clubfunding n’est pas seulement dû à sa capacité à lever des fonds, mais aussi à sa vision et à sa capacité à démocratiser les émissions obligataires. Par cette approche, elle a rendu l’investissement accessible à beaucoup, tout en garantissant des retours intéressants.

Historique de Clubfunding

Le parcours de Clubfunding n’est pas seulement celui d’une simple plateforme de prêt. C’est une histoire d’innovation, de persévérance et de croissance constante dans le paysage dynamique du crowdfunding.

• 2015 : Les débuts
  • Clubfunding est créé en 2015, s’inscrivant comme l’un des acteurs prometteurs du secteur du financement participatif en France. Dès le départ, l’entreprise adopte une approche en tant que Conseiller en Investissement Participatif (CIP), mettant l’accent sur la qualité des projets et la sécurité des investisseurs.
• 2016-2017 : Concentration sur le prêt aux PME
  • Ces premières années voient Clubfunding se concentrer principalement sur le prêt aux petites et moyennes entreprises (PME). Cette initiative joue un rôle essentiel dans le soutien aux entreprises locales qui cherchent à croître et à se développer.
• 2018 : Virage vers le crowdfunding immobilier
  • Reconnaissant le potentiel immense du secteur immobilier, Clubfunding pivote pour se concentrer davantage sur le crowdfunding immobilier. Cette décision s’avère judicieuse, car elle place rapidement la plateforme en tant que leader sur ce marché spécifique.
• 2019 : Expansion à l’international
  • Fort de son succès en France, Clubfunding commence à regarder au-delà des frontières nationales. L’entreprise établit sa présence dans des marchés clés tels que le Bénélux, l’Allemagne et l’Espagne.
• 2020 : Le milliard d’euros financés
  • Atteindre le cap du milliard d’euros financés est un moment marquant pour Clubfunding. La plateforme peut se vanter d’avoir soutenu près de 1000 projets en seulement quelques années, démontrant la confiance que les investisseurs et les entrepreneurs placent en elle.
• 2021 : Intégration au Next40
  • L’année 2021 apporte une reconnaissance institutionnelle lorsque Clubfunding est intégré au Next40. Ce label, qui récompense les entreprises françaises les plus prometteuses, témoigne de l’impact significatif de Clubfunding sur le marché du financement participatif.

Avec chaque année qui passe, sa position en tant que force majeure dans l’univers du crowdfunding est renforcée. Alors que son voyage continue, l’entreprise reste fidèle à sa mission de révolutionner la façon dont nous investissons, tout en offrant des opportunités exceptionnelles aux investisseurs et aux entrepreneurs.

Chiffres-clés de Clubfunding

Depuis sa création, Clubfunding s’est affirmé comme un pilier du financement participatif, non seulement en France, mais aussi à l’international. À travers une série de chiffres impressionnants, on peut saisir la portée et l’impact considérable de cette plateforme sur le marché du crowdfunding.

Indicateurs	Données
Projets financés	Plus de 1 000
Volume financé	1 milliard d’euros
Nombre de personnes inscrites	300 000+
Taux de défaut	Inférieur à 2%
Croissance annuelle	25% en moyenne depuis la création
Présence internationale	Bénélux, Allemagne, Espagne

Derrière ces chiffres se trouve une histoire de succès, d’innovation et de détermination qui continue de propulser Clubfunding vers de nouveaux sommets dans l’univers du financement participatif.

Fonctionnement de Clubfunding

Naviguer dans le monde des investissements immobiliers est désormais plus simple et plus transparent grâce à Clubfunding. Cette plateforme s’est forgée une réputation en rendant accessibles des opportunités d’investissement autrefois réservées à une élite. Mais comment fonctionne exactement Clubfunding ? Voici un aperçu.

1. Investir dans des Projets Immobiliers
L’essence de Clubfunding réside dans le financement de projets de promotion immobilière et de marchands de biens. Ceux qui cherchent à financer leur projet peuvent solliciter les investisseurs de la plateforme. De l’autre côté, les investisseurs peuvent rechercher et choisir des projets qui correspondent à leur stratégie et à leur appétit de risque.

2. Les obligations : un outil d’Investissement
Contrairement à d’autres formes d’investissement, ici, la souscription se fait sous forme d’obligations. Cela signifie qu’ils achètent des titres de créance, représentant une part de l’argent prêté à un emprunteur. La particularité ? Ces obligations sont disponibles à partir de 1 000€, sans aucun frais à l’achat ou à la revente.

3. Rémunération pour les Investisseurs
En échange de leur participation au financement, les investisseurs reçoivent une rémunération. Actuellement, Clubfunding propose un taux moyen d’environ 10% pour des durées allant généralement de 12 à 24 mois. Et le petit plus qui distingue Clubfunding ? Les intérêts sont versés de manière mensuelle, contrairement à d’autres plateformes qui optent pour des versements annuels ou semestriels.

4. Transparence et frais
La clarté est primordiale pour Clubfunding. Ainsi, il n’y a aucun frais caché. La plateforme se rémunère exclusivement auprès des emprunteurs, garantissant ainsi que les investisseurs ne subissent aucun prélèvement inattendu sur leurs rendements.

5. Sécurité et suivi
Les investisseurs ont un accès direct et transparent aux détails des projets, leur permettant de prendre des décisions éclairées. De plus, la plateforme veille à ce que les projets respectent un certain nombre de critères pour garantir la sécurité des investissements.

ClubFunding AM : le fonds d’investissement

L’évolution du financement participatif a mené à la création de ClubFunding AM, une extension audacieuse de la plateforme originelle. En se plongeant dans le monde des fonds d’investissement, ce bras de la société a ouvert des horizons plus vastes pour les investisseurs.

ClubFunding AM se distingue comme une entité spécialisée dans la gestion de fonds principalement axés sur l’immobilier. En tirant parti de l’expertise reconnue de la plateforme mère dans ce domaine, cette initiative vise à offrir une diversification accrue. L’objectif est simple : permettre aux investisseurs de s’exposer à plusieurs opportunités d’investissement sans se concentrer sur une seule, réduisant ainsi les risques associés.

La stratégie d’investissement est finement élaborée. En se concentrant sur des opportunités immobilières à forte valeur ajoutée, ClubFunding AM utilise le savoir-faire accumulé pour sélectionner rigoureusement chaque investissement. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’un portefeuille diversifié sans les tracas de la gestion opérationnelle quotidienne.

Ce fonds s’adresse particulièrement à ceux qui cherchent une approche simplifiée de l’investissement immobilier. En regroupant de nombreux investissements plus modestes, le fonds a le pouvoir de financer des initiatives plus conséquentes, le tout avec une transparence exemplaire. Les investisseurs reçoivent des rapports périodiques détaillant la performance et les perspectives futures, garantissant une visibilité totale sur leurs placements.

Pour ceux qui sont prêts à franchir le pas, l’accès à ClubFunding AM est directement intégré à la plateforme originelle, garantissant une expérience utilisateur fluide et transparente.

Les avantages d’investir avec Clubfunding

Les avantages d’investir avec Clubfunding sont nombreux et permettent à chaque individu de diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d’un rendement attractif. Voici quelques-uns des principaux atouts de cette plateforme de crowdfunding immobilier :

Tout d’abord, la sélection rigoureuse des projets est l’un des points forts de Clubfunding. La plateforme s’assure de ne proposer que des projets de qualité à ses investisseurs, en effectuant une analyse minutieuse de chaque dossier. Cela permet de limiter les risques et d’optimiser le potentiel de rentabilité.

Parmi les avantages, on peut citer :

• Une expertise reconnue dans le secteur immobilier
• Des taux d’intérêt attractifs, avec une moyenne de 10%
• Un investissement minimum accessible, à partir de 1 000€
• Un taux de retard et de défaut faible
• Des avis clients positifs sur des plateformes telles que Trustpilot et Google

En outre, Clubfunding met un point d’honneur à la transparence envers ses investisseurs. La plateforme communique régulièrement sur l’avancée des projets, les retards éventuels et les résultats obtenus. De plus, en tant qu’investisseur, vous recevrez des paiements d’intérêts mensuels, vous permettant de bénéficier d’un revenu régulier.

Finalement, investir avec Clubfunding propose de nombreux avantages qui séduisent les investisseurs en quête de diversification et de rendement. La plateforme se démarque par la qualité de ses projets, l’expertise de son équipe et la transparence envers ses utilisateurs.

Types de projets et partenariats

Clubfunding propose un large éventail de projets immobiliers pour répondre à différentes stratégies d’investissement. Les types de projets financés par la plateforme comprennent principalement :

1. Rénovation et construction d’immeubles : Les projets de rénovation et de construction d’immeubles résidentiels ou commerciaux sont courants sur Clubfunding. Ces projets visent à transformer des bâtiments existants ou à en créer de nouveaux, en vue de les vendre ou de les louer.
2. Rénovation de villas de luxe : Clubfunding propose également des projets de rénovation de propriétés haut de gamme, offrant ainsi aux investisseurs l’opportunité de participer à des projets prestigieux.
3. Division d’immeubles : Certains projets sur Clubfunding concernent la division d’immeubles en plusieurs lots, dans le but de les vendre séparément ou de les transformer en appartements.
4. Terrains à la découpe : Clubfunding finance également des projets de découpe de terrains, consistant à diviser de grandes parcelles en lots plus petits pour la construction de logements individuels ou de petits immeubles.

En plus des différents types de projets, Clubfunding collabore avec des partenaires de renom dans l’industrie immobilière, tels que des promoteurs, des architectes et des entreprises de construction. Ces partenariats permettent à la plateforme d’avoir accès à des projets variés et de qualité, tout en bénéficiant de l’expertise de professionnels du secteur.

Grâce à cette diversité de projets et à ces partenariats solides, Clubfunding offre aux investisseurs l’opportunité de diversifier leur portefeuille et d’accroître leur potentiel de rendement, tout en participant au financement de projets immobiliers innovants et prometteurs.

Performance et sécurité des investissements

Clubfunding a su se démarquer dans le secteur du crowdfunding immobilier grâce à la performance et à la sécurité de ses investissements. Voici quelques éléments clés qui en témoignent :

1. Taux de rendement attractif : La plateforme propose un taux d’intérêt moyen de 10%, ce qui est nettement supérieur à celui des produits d’épargne traditionnels. De plus, la plupart des projets offrent des paiements d’intérêts mensuels, permettant de percevoir régulièrement des revenus.
2. Faible taux de retards et de défauts : Malgré les événements récents tels que la pandémie de Covid-19 et les tensions géopolitiques, Clubfunding affiche un taux de retards (supérieurs à 6 mois) et de défauts de paiement de seulement 1,8% en montant financé. Cette performance témoigne de la rigueur de la sélection des projets et de la solidité des partenariats noués par la plateforme.
3. Absence de pertes : À ce jour, Clubfunding présente un taux de perte de 0%, ce qui signifie que les investisseurs n’ont subi aucune perte en capital sur les projets financés. Cela illustre bien la qualité des projets sélectionnés et l’engagement de Clubfunding à protéger les intérêts de ses utilisateurs.
4. Régulation et agréments : Clubfunding est régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dispose des agréments de Conseiller en Investissements Participatifs (CIP) et d’Intermédiaire en Financement Participatif (IFP). Ces agréments garantissent le respect des normes et des règles en vigueur, renforçant ainsi la confiance des investisseurs envers la plateforme.
5. Transparence et suivi des projets : Clubfunding mise sur la transparence en fournissant des informations détaillées sur chaque projet et en permettant aux investisseurs de suivre l’évolution de leurs investissements en temps réel via leur espace personnel.

En résumé, Clubfunding propose à ses investisseurs des performances attractives et un niveau de sécurité élevé pour leurs investissements. Grâce à sa sélection rigoureuse des projets, ses agréments réglementaires et sa transparence, la plateforme constitue une option de choix pour les personnes souhaitant diversifier leur portefeuille et investir dans l’immobilier via le crowdfunding.

L’expérience utilisateur sur Clubfunding

Clubfunding accorde une attention particulière à l’expérience utilisateur, en proposant une plateforme intuitive, conviviale et riche en informations. Voici les principaux aspects qui font de Clubfunding une plateforme agréable et facile d’utilisation pour les investisseurs :

1. Inscription rapide et facile : Le processus d’inscription sur Clubfunding est simple et ne prend que quelques minutes. Il suffit de fournir quelques informations personnelles et de vérifier son identité pour créer un compte et commencer à investir.
2. Interface claire et ergonomique : La plateforme est conçue pour faciliter la navigation et la recherche de projets. Les investisseurs peuvent facilement consulter les différents projets disponibles, filtrer selon leurs critères et accéder aux détails de chaque projet.
3. Informations détaillées sur les projets : Une fiche détaillée est fournit pour chaque projet, incluant des informations sur le promoteur, le type de projet, la durée, le montant à financer, le taux d’intérêt et les risques associés. Ces informations permettent aux investisseurs de prendre des décisions éclairées et de sélectionner les projets qui correspondent à leurs objectifs.
4. Suivi des investissements : Les investisseurs disposent d’un espace personnel où ils peuvent suivre en temps réel l’évolution de leurs investissements, consulter leur historique de transactions et gérer leurs informations personnelles.
5. Service client et assistance : Clubfunding propose un service client réactif et à l’écoute, disponible pour répondre aux questions et assister les investisseurs tout au long de leur parcours. Les utilisateurs peuvent contacter le service client par téléphone, e-mail ou chat en ligne.
6. Avis et témoignages : Les avis des clients sur des plateformes telles que Trustpilot et Google témoignent de la satisfaction des utilisateurs, avec des notes de 4,5/5 et 4,6/5 respectivement. Ces avis reflètent la qualité de l’expérience utilisateur et la confiance accordée à Clubfunding.

Finalement, l’expérience utilisateur est conçue pour être à la fois agréable et efficace, en offrant une plateforme facile d’utilisation et riche en informations pour les investisseurs.

Fiscalité et parrainage sur Clubfunding

La fiscalité et le parrainage sont deux aspects majeurs à considérer lorsqu’on investit sur Clubfunding. Voici les informations essentielles à connaître sur ces sujets :

Fiscalité

Les revenus générés par les investissements sur Clubfunding sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les intérêts perçus sont imposables selon le régime fiscal de chaque investisseur. En France, les intérêts sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) au taux de 30%, incluant 12,8% d’impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux.

Chaque investisseur est responsable de déclarer ses revenus aux autorités fiscales et de s’acquitter de ses obligations fiscales. Clubfunding fournit les documents nécessaires, tels que le relevé annuel des intérêts perçus, pour faciliter cette déclaration.

Parrainage

Clubfunding propose un programme de parrainage attractif pour ses utilisateurs. En recommandant la plateforme à des amis ou à des membres de la famille, les investisseurs peuvent bénéficier de bonus financiers. Voici comment fonctionne ce programme :

1. L’investisseur partage son code avec des personnes de son entourage qui souhaitent investir sur Clubfunding.
2. Le filleul s’inscrit sur la plateforme en utilisant le code de son parrain et effectue son premier investissement.
3. Le parrain et le filleul reçoivent chacun un bonus de 100 € crédité sur leur compte Clubfunding suite au premier investissement du filleul.

Ce programme permet ainsi de récompenser les personnes qui contribuent à faire connaître Clubfunding, tout en offrant un avantage financier aux nouveaux utilisateurs pour leur premier investissement. Vous pouvez vous aussi profiter d’un bonus de 100€ avec le code L1yQ4PP7

Avis général sur Clubfunding

Clubfunding s’est établi comme une plateforme incontournable en France. La fusion réussie d’expertise, d’innovation et d’engagement a fait de cette entité un choix privilégié pour de nombreux investisseurs et porteurs d’initiatives. Voici donc notre avis :

Crédibilité et expertise : Depuis ses débuts, Clubfunding a mis l’accent sur la transparence et la rigueur dans la sélection de ses opportunités. Cela lui a permis de bâtir une réputation solide dans un secteur où la confiance est primordiale. L’introduction de ClubFunding AM, leur fonds d’investissement, en est un témoignage éloquent.

Diversité des projets : La variété des initiatives présentées sur la plateforme est notable. Que ce soit dans la promotion immobilière, la rénovation, la division foncière, c’est une gamme étendue d’options qui est offerte pour ceux qui cherchent à investir.

Simplicité d’utilisation : La conception intuitive de la plateforme facilite tant la découverte des opportunités que la réalisation des transactions. Cette simplicité est un atout, surtout pour ceux qui font leurs premiers pas dans ce domaine.

Engagement envers les utilisateurs : Clubfunding n’est pas simplement une interface ; c’est une communauté. La société s’engage activement à informer et éduquer ses utilisateurs, garantissant ainsi que chaque décision soit informée.

Innovations continues : L’évolution constante de Clubfunding est remarquable. En plus d’introduire régulièrement de nouvelles fonctionnalités pour améliorer l’expérience utilisateur, l’entreprise s’efforce de rester à la pointe des tendances du marché, comme en témoigne la création de ClubFunding AM.