Anaxago : mon avis sur ce géant du crowdfunding

En franchissant bientôt le cap de ses 12 ans, Anaxago s’est imposé comme une figure emblématique du crowdfunding en France. Dès le début, ils ont su se démarquer, plongeant dans l’aventure du crowdequity dès 2012 et accompagnant des startups et des PME dans leurs premiers pas. C’est en partie grâce à eux si on parle aujourd’hui de Financement Participatif France, fondé en 2013 et devenu une référence dans le domaine. Et en 2014, ils ont fait un grand pas en avant, en se lançant dans le crowdfunding immobilier avec un projet impressionnant de 1,8 million d’euros – une grande première en France à l’époque. Au fil des années, Anaxago n’a pas juste grandi, ils ont évolué, diversifiant leur offre avec des produits comme des SCPI, des assurances-vie, des fonds de private equity et même des fonds à impact.

Année	Montant collecté	Nombre de projets financés
2014	589 000 €	2
2015	13 495 000 €	30
2016	17 472 000 €	37
2017	13 891 000 €	27
2018	30 990 000 €	20
2019	46 857 000 €	25
2020	84 868 000 €	27
2021	100 169 000 €	31
2022	164 686 000 €	28
2023	101 521 000 €	18
2024	2 842 000 €	–

Les produits d’investissement proposés par Anaxago

Aujourd’hui, avec six catégories d’actifs différentes à leur actif, Anaxago propose un éventail de choix pour ceux qui cherchent à investir, que ce soit pour la rentabilité, la liquidité, la succession, ou autre. C’est un monde d’opportunités qui nous attend. Allons voir ça de plus près !

Le crowdfunding immobilier

Découvrir le crowdfunding immobilier chez Anaxago, c’est un peu comme entrer dans une nouvelle dimension de l’investissement. On se trouve face à des rendements qui ne manquent pas de charme, oscillant joyeusement entre 8 et 12%. Ce qui est particulièrement agréable, c’est ce sentiment de sérénité : même avec ces beaux chiffres, le risque semble jouer la carte de la discrétion, avec un taux de défaut qui reste modeste.

⌛ La cerise sur le gâteau, c’est la durée des projets. Anaxago vous propose de vous embarquer dans des aventures immobilières qui ne s’éternisent pas, s’étirant généralement sur 12 à 24 mois. C’est un rythme qui a son charme, surtout quand on le compare à d’autres types d’investissements qui nous invitent parfois à une patience plus longue.

Parlons de l’accessibilité. Anaxago met le ticket d’entrée à 1 000€. C’est un montant qui demande réflexion, c’est vrai, surtout si on envisage de diversifier ses placements. Mais quand on le met en perspective avec l’investissement dans un bien immobilier en solo, ça a tout de suite une autre allure.

En bonus, depuis 2023, Anaxago a ajouté une corde à son arc en se conformant avec brio à la réglementation européenne, en endossant le statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP). Ce petit gage de sérieux et de sécurité, renforce sa crédibilité.

👍 Quant à moi, j’ai investi dans plusieurs projets de crowdfunding immobilier via la plateforme. Jusqu’ici, tout se déroule comme prévu, au rythme des échéances.

Investir dans les startups et PME

Plonger dans l’univers du crowdequity avec Anaxago, c’est un peu comme endosser le costume d’un business angel, avec une touche de praticité et d’accessibilité. C’est là, dans ce coin historique de la plateforme, que vous pouvez faire une réelle différence pour des startups et PME en plein essor, en leur apportant ce précieux sésame : des fonds propres.

➡️ Et tout ça, en démarrant à partir de 1 000 euros, ou plus, selon votre envie et votre capacité à investir.

Mais soyons clairs, même si l’appel de rendements séduisants est là, le risque n’est pas en reste. Il marche main dans la main avec la rentabilité, toujours prêt à jouer les trouble-fêtes. Cependant, si vous souhaitez découvrir ce type d’investissement, mais sans y laisser une plume, c’est le terrain de jeu qu’il vous faut. Il faut juste garder en tête qu’une implication personnelle peut faire toute la différence. Anaxago vous mâche une partie du travail avec une sélection rigoureuse, mais mettre un peu de votre temps pour creuser, questionner et comprendre peut être pertinent.

🌱 Les dossiers que propose Anaxago ? Ils sont riches, détaillés, rien n’est laissé au hasard. J’ai moi-même franchi le pas, investissant dans plusieurs projets. Jusqu’à maintenant, tout suit son cours, les projets grandissent et se développent. C’est un parcours passionnant, un peu comme regarder une graine se transformer en arbre, en espérant, bien sûr, une belle récolte à la fin.

Les fonds de private equity immobilier

Le FCPR Anaxago Society 2023, est une dimension plus évoluée de l’investissement immobilier. Ce fonds joue la carte de la diversification en mettant en jeu plusieurs opérations immobilières. La durée de placement est certes un peu plus longue que celle du crowdfunding immobilier classique, mais c’est le prix à payer pour une diversification naturelle et bien pensée avec des investissements dans une vingtaine de projets envisagée.

Le cœur de la stratégie de ce fonds ? Mettre l’accent sur la rénovation d’actifs et les opérations de marchand de biens. Avec un horizon de 5 ans, qui peut s’étendre jusqu’à 7 ans, et un objectif de rendement cible net de frais de 7% par an, ce fonds se positionne comme un choix réfléchi pour ceux qui cherchent à investir sur le moyen à long terme. Bien sûr, ce taux de rendement n’est pas gravé dans la pierre, mais il donne une idée de ce que le fonds vise à accomplir.

Le FCPR Anaxago Society 2023 ne lésine pas sur les détails :

➡️ Une taille maximale de 50 millions d’euros.

➡️ 20 participations diversifiées pour équilibrer le portefeuille.

➡️ Un fonds classé Article 8 selon le SFDR, soulignant son engagement en matière de durabilité.

➡️ Une période de souscription initiale de 6 mois.

➡️ Et pour les plus prudents, une notation de risque de 6/7, rappelant que l’investissement comporte son lot d’incertitudes.

La souscription n’est pas à la portée de tous, avec un ticket minimum de 10 000€ pour les Parts A, et l’argent est immobilisé pendant un minimum de 5 ans. C’est donc une décision à prendre avec sérieux, idéalement pour ceux qui ont déjà un patrimoine conséquent et qui cherchent à ajouter une corde à leur arc en matière d’investissement immobilier. La stratégie du fonds, notamment axée sur la réhabilitation des actifs immobiliers pour améliorer leurs performances énergétiques, montre une volonté de s’inscrire dans une démarche à la fois rentable et responsable.

Le FCPR Anaxago Society 2023, c’est un peu comme un marathon plutôt qu’un sprint : un investissement pensé pour durer, avec l’espoir de voir les efforts se concrétiser en rendements solides. Mais comme toujours, la clé est dans la diversification et la compréhension profonde de chaque engagement.

Investir dans les SCPI

Si vous êtes du genre patient et que l’idée d’un investissement sur 8 ans ou plus vous parle, alors les SCPI peuvent vraiment valoir le détour.

🏘️ Ce qui rend ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier si attrayantes, c’est cette rentabilité douce et régulière, qui se situe souvent entre 4% et 7%.

L’une des forces des SCPI, c’est leur capacité à se positionner stratégiquement. Certaines choisissent des secteurs réputés pour leur résilience, d’autres misent sur des domaines en plein essor, comme les entrepôts logistiques ou les espaces de co-working. C’est cette vision à la fois prudente et audacieuse qui confère aux SCPI leur caractère unique.

Parmi les SCPI, on trouve des noms comme Pierval Santé, une SCPI qui se concentre sur le secteur de la santé ; Kyaenos Pierre, avec son portefeuille diversifié ; ou encore Activimmo, qui mise sur le dynamisme du secteur logistique. Chaque SCPI a sa propre couleur, sa propre histoire, et c’est ce qui rend l’aventure fascinante.

Investir à travers une assurance-vie

Le contrat d’assurance-vie Anaxago Value offre une opportunité unique de s’engager dans des tendances immobilières novatrices, avec un accent particulier sur la réhabilitation immobilière, la promotion et l’immobilier géré. C’est un produit qui permet l’accès exclusif au FCPR Anaxago Society 2023, le fonds de private equity immobilier de la gamme Anaxago Society, visant à capitaliser sur des actifs immobiliers ayant un potentiel de rareté.

💰 Le fonds cible un montant de 50 millions d’euros et se concentre sur la performance du marché immobilier français, avec une allocation diversifiée. Il est également classé article 8, reconnaissant ainsi son engagement dans certaines pratiques de développement durable selon la réglementation SFDR.

Le contrat propose également un fonds en euros Netissima, qui permet une gestion plus traditionnelle des investissements avec une composition en obligations et emprunts d’État. Ce fonds offre une liquidité pour une part pouvant atteindre 40% du contrat Anaxago Value et vise un rendement net jusqu’à 4,36% jusqu’en 2024.

Pour ceux qui préfèrent une gestion plus active, le contrat offre une option de gestion libre, permettant une personnalisation de l’allocation des actifs entre Anaxago Society 2023, le fonds en euros Netissima de Generali, ainsi qu’une gamme de supports en unités de compte comprenant des Fonds Euros, ETF, actions et obligations françaises et internationales.

Anaxago Value se distingue également par sa structure de frais, avec 0,85 % de frais de gestion annuels et l’absence de frais d’entrée, d’arbitrage et de sortie, offrant ainsi une structure de coût compétitive pour les investisseurs.

Les frais par type d’investissement sur Anaxago

Les frais, c’est un sujet incontournable quand on parle d’investissement. Sur Anaxago, ils varient selon le type d’actif dans lequel vous choisissez de plonger. Alors, allons-y, faisons le point sur ce que ça vous coûtera :

1. Pour le crowdfunding immobilier :
   • Ici, c’est plutôt cool pour l’investisseur. Vous n’avez rien à débourser. Les entreprises qui cherchent des fonds règlent leur facture avec Anaxago, mais pour vous, c’est zéro frais.
2. Si vous optez pour une SCPI :
   • Préparez-vous à environ 10 % de frais de souscription.
   • Puis, il y a les frais de gestion annuels, également autour de 10 %. Mais ne vous laissez pas décourager par ces chiffres. Sur le long terme, les SCPI peuvent quand même être un joli coup.
3. Pour le crowdequity :
   • On parle de frais d’entrée de 5 % TTC du montant que vous mettez.
   • Ensuite, comptez 2 % par an de frais de gestion, et ce pendant 5 ans max (bonne nouvelle, ça tombe à 1 % par an si vous investissez plus de 30 000 €).
   • Et si votre investissement porte ses fruits, Anaxago récupère 10 % de la plus-value. Ça, c’est le carried interest, et c’est assez classique dans le milieu pour garder tout le monde motivé et aligné.
4. Pour le private equity immobilier :
   • Là, on a des frais de gestion récurrents qui s’échelonnent comme suit :
     • Parts A : 2,25 % par an.
     • Parts B : 2 % par an.
     • Parts I : 2 % par an.
5. Et pour le fonds à impact :
   • Les frais d’entrée sont de :
     • 1.5 % pour les Parts A.
     • 2 % pour les Parts B.
     • 1 % pour les Parts I.
   • Quant aux frais de gestion récurrents, ils varient selon la part :
     • Parts A : 1,3 % par an.
     • Parts B : 1,7 % par an.
     • Parts I : 1 % par an.
     • Et pour les Parts D (celles liées à l’assurance-vie) : 1,70 % par an.

C’est sûr, les frais font partie du jeu. Mais avec une bonne stratégie et un choix d’investissement judicieux, ils peuvent être juste un petit détail dans l’histoire de votre succès financier. Comme toujours, l’idée c’est de garder les yeux bien ouverts et de peser le pour et le contre avant de plonger.

Mon avis sur Anaxago

Basé sur mon vécu, je place Anaxago très haut dans mon estime. Cette plateforme brille par son sérieux et sa démarche professionnelle, en proposant un éventail d’options d’investissement vraiment varié. Que ce soit pour injecter des fonds dans l’immobilier, soutenir des startups et PME dynamiques, ou encore pour des contrats d’assurance-vie, Anaxago a créé un espace où chaque initiative trouve sa place.

Un chiffre qui parle de lui-même : seulement 3% des projets qui frappent à la porte d’Anaxago passent le cap et se retrouvent devant les investisseurs. C’est un signe indéniable de la rigueur et de l’exigence qu’Anaxago met dans son processus de sélection. Pour un investisseur, c’est un gage de confiance, une assurance que chaque projet proposé est de première qualité.

Parlons accessibilité, un autre point fort d’Anaxago. Avec un ticket d’entrée à seulement 1 000 €, la plateforme rend l’investissement accessible à un plus large public. Les utilisateurs bénéficient d’une interface claire pour suivre leurs investissements et accéder à toutes les infos nécessaires pour prendre des décisions bien informées.

Certes, il y a des frais associés à certains investissements. Mais dans le grand schéma des choses, ces frais sont plutôt modérés et tout à fait justifiables. Ils sont le prix à payer pour un suivi rigoureux des projets, un suivi qui vise à maximiser la rentabilité pour tous. En somme, avec Anaxago, on sent qu’on a affaire à une plateforme qui prend à cœur l’intérêt de ses investisseurs, et c’est pour ça que j’ai une grande confiance en elle.

FAQ – Anaxago