Bloks : avis sur l’immobilier commercial à la portée de tous

Introduisant une véritable révolution dans le secteur de l’investissement immobilier, Bloks.co, la nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier fractionné, démocratise l’accès à l’immobilier commercial. A partir d’un simple euro, cette plateforme vous ouvre les portes d’un domaine autrefois réservé aux gros capitaux. Avec des rendements locatifs intéressants et une sécurité juridique, l’immobilier commercial est une classe d’actifs séduisante pour les investisseurs. En plus, si vous vous inscrivez avec le code EF23, Bloks.co offre un rendement supplémentaire de 2%. Alors, comment Bloks.co fonctionne-t-il ? Quels sont les avantages et les risques ? C’est ce que nous allons explorer dans cet article.

Qu’est-ce que Bloks.co ?

Bloks.co est une plateforme de financement participatif innovante qui ouvre le secteur de l’immobilier commercial à tous. Auparavant, ce domaine d’investissement nécessitait des capitaux importants et était souvent réservé aux professionnels de l’immobilier. Cependant, grâce à Bloks.co, même les investisseurs particuliers peuvent désormais investir dans des biens immobiliers commerciaux de qualité, à partir d’un montant aussi bas qu’un euro.

Fondée par une équipe solide comprenant Grégory Touret, Lauren Dannay, Olivier Gerard, Didier Hilhorst et l’ancien joueur de football international et investisseur Mamadou Sakho, Bloks.co propose une approche d’investissement patrimonial et responsable.

Son fonctionnement est simple et efficace. Bloks.co sélectionne des projets d’investissement dans des locaux commerciaux situés en centre-ville et déjà loués à des commerçants. Le montant total du financement pour chaque projet est divisé en ‘bloks’, des obligations d’une valeur nominale de 1€. Cela permet à chaque investisseur de participer au financement d’un projet en fonction de son budget.

Chaque ‘blok’ donne droit à une portion du loyer versé par le locataire commerçant, perçu chaque mois en proportion de l’investissement, ainsi qu’à une éventuelle plus-value en cas de cession de l’actif. Bloks.co gère toutes les opérations d’acquisition et de gestion locative, permettant aux investisseurs de suivre simplement l’évolution de leurs investissements via leur tableau de bord.

Bloks

• Rendement moyen : 5,02%
• Projets financés : 0
• Investissement min : 1€

• Obligations
• Hypothèque de 1er rang
• Loyers mensuels
• Code : EF23

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Qu’obtient-on en achetant un Blok ?

Investir dans un ‘blok’ sur la plateforme Bloks.co signifie investir dans une part d’un bien immobilier commercial. Chaque ‘blok’ que vous achetez est en réalité une obligation, ce qui signifie que vous achetez un titre financier d’une valeur nominale de 1€. Explorons ce que cela signifie de manière plus détaillée.

1. Comprendre les obligations : Une obligation est un titre de créance, c’est-à-dire un contrat par lequel un investisseur prête de l’argent à une entité (dans ce cas, Bloks.co) pour une certaine période de temps. En échange de ce prêt, l’entité s’engage à rembourser le principal à une date d’échéance précise, et à payer des intérêts à l’investisseur. En d’autres termes, lorsque vous achetez un ‘blok’, vous prêtez de l’argent à Bloks.co pour investir dans l’immobilier commercial.
2. Implications pour Bloks.co : En émettant des obligations sous la forme de ‘bloks’, Bloks.co rassemble des fonds provenant d’un grand nombre d’investisseurs. Ces fonds sont ensuite utilisés pour investir dans l’immobilier commercial. Les revenus générés par ces investissements (principalement les loyers des locataires commerciaux) sont utilisés pour rembourser les investisseurs.
3. Implications pour les investisseurs : En tant qu’investisseur, l’achat d’un ‘blok’ vous donne droit à une part du revenu généré par l’immobilier commercial dans lequel Bloks.co a investi. Les revenus sont généralement distribués sous forme d’intérêts sur votre investissement.
4. Durée de l’investissement : Les obligations, y compris les ‘bloks’, sont généralement des investissements à long terme. Bloks.co recommande de conserver vos ‘bloks’ pendant une période de 3 à 10 ans pour optimiser votre rendement.
5. Revente des ‘bloks’ : Bloks.co prévoit de lancer une place de marché secondaire d’ici la fin de l’année, qui permettra aux investisseurs de revendre leurs ‘bloks’ à d’autres membres de la communauté. Cela donne aux investisseurs une certaine flexibilité, car ils peuvent choisir de vendre leurs ‘bloks’ avant la date d’échéance si leurs plans ou leurs besoins d’investissement changent. Cependant, la vente anticipée des ‘bloks’ peut affecter le rendement total de l’investissement.

Comment commencer à investir avec Bloks.co ?

Commencer à investir avec Bloks.co est un processus assez simple qui peut être résumé en quelques étapes clés.

1. Inscription : La première étape est de créer un compte sur le site de Bloks.co, en utilisant le code EF23 si vous souhaitez bénéficier de 2% de rendement supplémentaire. Cela implique de fournir certaines informations personnelles de base pour vérifier votre identité.

2. Navigation : Une fois que vous avez créé un compte, vous pouvez commencer à naviguer parmi les différentes opportunités d’investissement disponibles sur la plateforme. Chaque projet est accompagné d’une description détaillée et d’une évaluation des risques et des rendements potentiels.

3. Sélection : Lorsque vous avez trouvé un projet qui vous plaît, vous pouvez choisir le montant que vous souhaitez investir. Il n’y a pas de montant minimum d’investissement, ce qui rend la plateforme accessible à tous.

4. Investissement : Une fois que vous avez choisi un projet et décidé combien investir, vous pouvez finaliser votre investissement en créditant votre portefeuille par carte de crédit ou par virement bancaire.

5. Suivi : Une fois votre investissement réalisé, vous pouvez suivre son évolution via votre compte Bloks.co. Vous recevrez des mises à jour sur l’avancement du projet, et vous pourrez voir comment votre investissement se développe.

6. Retrait : À la fin du terme de l’investissement, vous pouvez retirer vos fonds ainsi que tous les bénéfices que vous avez réalisés. Le processus de retrait est simple et rapide.

Les avantages de l’investissement via Bloks.co

Investir avec Bloks.co présente plusieurs avantages qui rendent l’investissement dans l’immobilier commercial plus accessible et attrayant pour les investisseurs de tous types.

1. Accessibilité : Grâce à son modèle basé sur les obligations, Bloks.co rend l’investissement dans l’immobilier commercial accessible à tous, et pas seulement aux investisseurs professionnels ou aux personnes disposant d’un capital important. En effet, avec un ticket d’entrée de seulement 1 euro, n’importe qui peut devenir un investisseur immobilier et commencer à bénéficier des revenus locatifs générés par les biens immobiliers commerciaux.
2. Rendements attractifs : L’immobilier commercial est connu pour ses rendements locatifs élevés. Les rendements sur Bloks.co sont généralement entre 5 et 7% par an, ce qui est assez stable et prévisible par rapport à certains autres types d’investissement.
3. Diversification : Investir dans l’immobilier commercial via Bloks.co offre une excellente opportunité de diversification de votre portefeuille d’investissement. En effet, actuellement, peu de plateformes d’immobilier fractionné proposent des biens commerciaux.
4. Soutien à l’économie locale : En investissant dans l’immobilier commercial via Bloks.co, vous soutenez les entreprises locales et contribuez au dynamisme du tissu commercial de proximité.
5. Fiscalité avantageuse : La fiscalité s’applique aux revenus perçus plutôt qu’au capital investi. Les particuliers sont soumis à une taxe forfaitaire de 30 % sur les revenus et les éventuelles plus-values de cession. Pour les projets financés en 2023, un IFU sera fourni via l’espace investisseur. Bloks ne déduit pas automatiquement la flat tax et reverse 100 % des revenus aux investisseurs, qui doivent les déclarer comme revenus de valeurs mobilières.
6. Sécurité : Bloks.co offre une grande sécurité aux investisseurs. Les investissements sont garantis par des hypothèques de premier rang sur les biens immobiliers, ce qui est le niveau de garantie le plus élevé. De plus, Bloks.co assure un suivi rigoureux des locataires pour limiter les risques de défaut.

Bloks

• Rendement moyen : 5,02%
• Projets financés : 0
• Investissement min : 1€

• Obligations
• Hypothèque de 1er rang
• Loyers mensuels
• Code : EF23

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Les risques associés à l’investissement via Bloks.co

Tout investissement implique des risques et chaque investisseur doit en être conscient avant de prendre une décision. Voici les principaux risques associés à l’investissement via Bloks.co :

1. Risque de perte en capital : Comme pour tout investissement immobilier, la valeur des biens peut fluctuer. Si la valeur du bien immobilier commercial dans lequel vous avez investi baisse, vous pourriez perdre une partie, voire la totalité, de votre investissement. De même, si le locataire fait défaut, cela pourrait affecter le rendement de votre investissement.

2. Risque de liquidité : Les investissements réalisés sur Bloks.co sont conçus pour être détenus à long terme. Cela signifie que vous pourriez ne pas être en mesure de vendre vos parts aussi rapidement que vous le souhaitez, surtout avant l’ouverture du marché secondaire prévue par la plateforme.

3. Risque réglementaire : Les lois fiscales et juridiques sont sujettes à modification. Les changements dans ces lois pourraient affecter la rentabilité ou la valeur de vos obligations.

4. Risque d’innovation : Bloks.co est une plateforme relativement nouvelle et son modèle d’affaires innovant doit encore faire ses preuves sur le long terme.

Bien comprendre ces risques avant de commencer à investir, est la première étape avant de se lancer. Même si Bloks.co s’efforce de minimiser ces risques grâce à une sélection rigoureuse des biens immobiliers commerciaux et un suivi attentif des locataire, la valeur des biens peut fluctuer et les locataires peuvent rencontrer des difficultés financières. Bloks.co est conçu pour des investissements à long terme, donc pensez à votre capacité à immobiliser votre argent pendant plusieurs années. Enfin, la diversification de vos investissements pour réduire le risque global de votre portefeuille peut être une bonne stratégie.

L’équipe à la tête de Bloks.co

L’équipe derrière Bloks.co est constituée de professionnels aguerris, qui apportent une grande variété d’expériences et d’expertises. Cette équipe multidisciplinaire travaille ensemble pour vous offrir la meilleure expérience d’investissement possible.

1. Gregory Touret – Co-fondateur & CEO : Vous pouvez le contacter à gregory@bloks.co. LinkedIn

2. Didier Hilhorst – Co-fondateur & CPO : Vous pouvez le contacter à didier@bloks.co. LinkedIn

3. Damien Tamazout – Growth Marketer : Vous pouvez le contacter à damien@bloks.co. LinkedIn

4. Lauren Dannay – Co-fondatrice & CMO : Vous pouvez la contacter à lauren@bloks.co. LinkedIn

5. Mamadou Sakho – Co-fondateur & CIO : Vous pouvez le contacter à mamad@bloks.co. LinkedIn

6. Camille de Raigniac – Head of Customer : Vous pouvez la contacter à camille@bloks.co. LinkedIn

7. Olivier Gerard – Co-fondateur & CIO : Vous pouvez le contacter à olivier@bloks.co. LinkedIn

8. Arthur Durand – Investment Director : Vous pouvez le contacter à arthur@bloks.co. LinkedIn

Cette équipe diversifiée et compétente est le pilier de Bloks.co, et ils travaillent tous ensemble pour faire de cette plateforme un acteur majeur dans le domaine de l’investissement immobilier commercial.

Conclusion

En conclusion, Bloks.co apporte une innovation significative à l’espace d’investissement immobilier. Cette plateforme permet aux investisseurs de tous niveaux d’expérience et de capital de s’aventurer dans l’immobilier commercial, un domaine auparavant réservé aux professionnels.

Avec un ticket d’entrée à seulement 1 euro, un rendement potentiel attrayant et une équipe de professionnels chevronnés à sa tête, Bloks.co a tout pour plaire. Le fait qu’il soit accessible à tout le monde, des investisseurs novices aux plus expérimentés, est un plus majeur.

Cependant, comme avec tout investissement, bien comprendre les risques associés est la première étape. Comme tout bon investisseur, il est primordial d’effectuer sa propre due diligence et de considérer tous les facteurs avant de s’engager.

Enfin, l’ouverture prochaine d’un marché secondaire promet une plus grande flexibilité pour les investisseurs, rendant l’offre de Bloks.co encore plus intéressante. Seul le temps nous dira comment la plateforme évolue et réalise son potentiel, mais les premières impressions sont prometteuses.

L’avenir semble radieux pour Bloks.co, et si vous cherchez à diversifier votre portefeuille ou à vous lancer dans l’investissement immobilier commercial, cette plateforme pourrait être un bon point de départ.